Ist der Vermieter verpflichtet, einen Bodenbelag in der Abstellkammer bereitzustellen oder liegt dies im Ermessen des Mieters? In vielen Mietverhältnissen stellt sich die Frage—wer ist verantwortlich für den Bodenbelag in der Abstellkammer? Der Vermieter ist nicht rechtlich verpflichtet—so viel steht fest. Diese speziellen Räume—sie zählen nicht zu den regulären Wohnräumen. …
Ist es rechtlich zulässig, die Heizung im Waschkeller dauerhaft eingeschaltet zu lassen? Die Fragestellung, ob eine Heizung im Waschkeller dauerhaft aktiviert sein darf – das beschäftigt viele Mieter. Will man ein Rechtssicherheitsgefühl erlangen, ist die Heizkostenverordnung der Bundesrepublik Deutschland von großer Bedeutung. …
Wie lässt sich der Stromverbrauch einer alten Ölheizung kalkulieren und welche finanziellen Auswirkungen hat dies auf Mieter? Der Stromverbrauch älterer Ölheizungen wirft zahlreiche Fragen auf. Eine exakte Berechnung ist dabei oft schwierig. …
Was sind die Ursachen für intensive Gerüche bei afrikanischem Kochverhalten und wie kann ein harmonisches Zusammenleben gefördert werden? In einem Mehrfamilienhaus kann es zu Situationen kommen, in denen Gerüche aus der Nachbarschaft die eigene Wohnatmosphäre beeinflussen. Ein Beispiel ist die Erfahrung eines Mieters, der über und unter sich afrikanische Familien wohnen hat. …
Was kann man tun, wenn man durch die Geräusche der Nachbarn gestört wird? Lärm ist oft ein unterschätztes Problem in Mehrfamilienhäusern. Betroffene Mieter leiden häufig unter den Geräuschen ihrer Nachbarn. Im konkreten Fall einer Leserin verursacht das Trampeln eines Kindes in der Wohnung über ihr erhebliche Belästigungen. …
Unter welchen Umständen sind Mieter für Schimmelbefall in Studentenwohnheimen verantwortlich? Der Schimmelbefall in einem Studentenwohnheim stellt ein ernstzunehmendes Problem dar. Nicht nur gesundheitliche Aspekte sind betroffen, sondern auch rechtliche Fragen. …
Muss eine Wohnung für den Müllservice zahlen, wenn sie dagegen gestimmt hat und nur eigene Mülltonnen hat? Das Thema Mülltonnen-Service in einem Mehrfamilienhaus kann ganz schön kompliziert sein, wie ein schlechter Krimi ohne Lösung. Hier gibt es unterschiedliche Meinungen und so viele Arten von Mülltonnen, dass man leicht die Übersicht verlieren kann, selbst wenn man keine Tonne hat. …
Wie steht es um die Chancen, eine Wohnung zu mieten, wenn man eine negative Schufa hat? Die Suche nach einer Wohnung kann für viele zu einem wahren Abenteuer werden, vor allem, wenn die Schufa nicht so glänzend ist. Man stelle sich vor, eine negative Schufa wie ein riesiges Stoppschild auf dem Weg zur Traumwohnung. …
Welche Verpflichtungen hat ein Mieter bezüglich Schönheitsreparaturen bei einem Auszug aus einer Mietwohnung? Der Auszug aus einer Wohnung kann zahlreiche Fragen aufwerfen. Eine häufige Sorge betrifft die Schönheitsreparaturen - also wer beim Auszug für welche Arbeiten verantwortlich ist. Besonders wenn der Vermieter nach einer Renovierung verlangt, kann Unsicherheit aufkommen. …
Wie kann ich das Tropfen eines defekten Heizkörperventils selbst stoppen? --- Ein tropfendes Heizkörperventil kann in der kalten Jahreszeit für große Unannehmlichkeiten sorgen. Häufig passiert es, dass bei der Entlüftung des Heizkörpers die Ventilschraube nicht richtig wieder eingesetzt wurde. Eine solche Situation scheint auch im Schlafzimmer eines Mieters aufgetreten zu sein. …
Ist es rechtens, dass der Vermieter alle Laminatdielen austauscht, oder hätte er lediglich einzelne Dielen ersetzen können? Das Laminat in der alten Wohnung – ein komplexes Thema. Das Problem tritt häufig auf: Quellendes Laminat. Der Boden sieht nicht mehr ansprechend aus. Der Mieter hat dann alle Dielen entfernt. …
Wie kann man sich als Hartz-4 Empfänger erfolgreich um eine Wohnung bewerben? Als Hartz-4 Empfänger eine Wohnung zu finden, kann eine echte Herausforderung sein. Doch mit einigen Tipps und Tricks stehen die Chancen auf eine Zusage gar nicht mal so schlecht. Zunächst einmal ist es wichtig, ehrlich mit den Vermietern zu kommunizieren. …
Ist der große Riss im Boden vom Schlafzimmer ein ernsthaftes Problem, das dem Vermieter gemeldet werden sollte, oder kann man sich darauf verlassen, dass alles in Ordnung ist? Es war einmal ein liebenswerter Mieter, der entschied, dem alten Teppich des Vormieters den Kampf anzusagen und ihm die Freiheit zu schenken. …
Müssen Mieter zusätzlich zu den Betriebskosten auch noch Heizkosten direkt an den Versorger zahlen, wenn dies im Mietvertrag nicht klar geregelt ist? Der aktuelle Fall eines frischgebackenen Mieters hat das Potenzial, ältere Probleme aufzuwerfen, wie alte Lumpen im Schrank. …
Ist es rechtens, wenn ein Mieter im selben Haus Hausmeistertätigkeiten ausübt und dafür weniger Miete oder Nebenkosten bezahlen muss? Oder muss diese Tätigkeit als Nebenjob angerechnet werden? Es ist eine knifflige Situation, in der viele Grauzonen und potenzielle Probleme lauern. …
Kann der Vermieter einen Mieter kündigen, wenn dieser sich nicht an die vereinbarte Treppenhausreinigung hält? Also, das ist ja mal eine interessante Frage! In dem Mietvertrag steht klar drin, dass die Mieter das Treppenhaus reinigen sollen. …
Wie kann man am besten vorgehen, um eine Mietminderung aufgrund nicht erbrachter Leistungen geltend zu machen? Wenn es um nicht erbrachte Leistungen seitens des Vermieters geht, kann es schnell zu einem frustrierenden Prozess für Mieter werden. …
Wie kann man vorgehen, wenn der Vermieter keine Nebenkostenabrechnung erstellt, obwohl man bereits ein Guthaben aus dem Vorjahr hat und die Frist von 12 Monaten bereits abgelaufen ist? Wenn der Vermieter trotz eines bestehenden Guthabens und abgelaufener Frist keine Nebenkostenabrechnung erstellt, kann das für Mieter frustrierend sein. …
Ist die Klausel im Mietvertrag zur Zahlung einer Monatsmiete nach Auszug rechtens und müssen Holzdecke und Tapeten entsorgt werden, obwohl die Wohnung wegen Eigenbedarf gekündigt wurde? Die Klausel im Mietvertrag, die besagt, dass der Mieter eine Monatsmiete nach Auszug zahlen muss, um dem neuen Mieter die Renovierung zu ermöglichen, ist höchstwahrscheinlich nichtig. …
Gibt es Agenturen, die bei der Suche nach Mietwohnungen unterstützen und wenn ja, wie heißen diese? Welche Möglichkeiten haben Immobilienmakler, und welche Rolle spielt die Bonität bei der Nutzung ihrer Dienste? Ja, es gibt verschiedene Agenturen, die bei der Suche nach Mietwohnungen unterstützen können. Eine Möglichkeit ist, einen Immobilienmakler mit der Suche zu beauftragen. …
Kann ich bei einer geminderten Miete aufgrund eines Wasserschadens in meiner Mietwohnung dennoch die Kosten für eine Ersatzunterkunft bei meiner Hausratversicherung geltend machen? Wie gehe ich vor, wenn sich die Hausrat- und Wohngebäudeversicherung gegenseitig die Zuständigkeit zuschieben und mein Vermieter sich kaum kümmert? In einer Situation, in der es zu einem Wasserschaden in der Mietwo…
Wer kommt für den Schaden auf, wenn durch Handwerksarbeiten an meinem Mietobjekt Schäden entstehen? Welche Rechte habe ich als Mieterin in diesem Fall und sollte ich eine Hausratversicherung abschließen? Wenn Handwerksarbeiten an einem Mietobjekt durchgeführt werden, können Schäden an der Wohnung entstehen, die den Mieter betreffen. …
Wie oft darf man als Mieter wegen Mängeln in der Wohnung den Vermieter anrufen und ist es rechtens, dass die Vermieterin sich weigert, einen Handwerker zu schicken? Als Mieter hat man das Recht, den Vermieter bei Mängeln in der Wohnung zu informieren und die Behebung der Mängel zu verlangen. Dies betrifft insbesondere wichtige Funktionen der Wohnung wie Heizung und Wasserversorgung. …
Was könnte das für ein Tier sein, das sich in meiner Zwischenwand gräbt und wie kann ich es identifizieren und loswerden? Wenn sich in deiner Zwischenwand ein Tier gräbt, gibt es tatsächlich mehrere Möglichkeiten, um welche Art von Tier es sich handeln könnte. …
Wie kann ein US-Amerikaner, der als Soldat in Deutschland stationiert ist und keinen Aufenthaltstitel hat, bleiben, wenn sein Vertrag endet? Die Situation deines Mieters, der als US-Soldat in Deutschland stationiert ist und keinen offiziellen Aufenthaltstitel hat, stellt tatsächlich eine Herausforderung dar, wenn er nach Ablauf seines Dienstvertrags in die USA zurückkehren müsste. …
Kann der Mieter seinen Anteil für neue Balkonfliesen zurückverlangen, wenn er auszieht? Es scheint, als herrsche hier Verwirrung über die Rechte und Pflichten von Mietern und Vermietern. Als Mieter hat man grundsätzlich kein Recht, seinen Anteil an neuen Fliesen zurückzufordern, wenn der Vermieter diese auf Wunsch des Mieters ersetzt hat. …
Sollte der Mieter die Wohnung selbst streichen? Der Mieter steht vor der Herausforderung, seine frisch bezogene Wohnung in einem besseren Zustand zu hinterlassen, als er sie übernommen hat. …
Müssen wir unsere Wohnung vorher besichtigen lassen und haben wir das Recht, dies abzulehnen? Ja, als Mieter habt ihr das Recht, Besichtigungen eurer Wohnung vor dem Auszug zuzulassen. Eure Vermieterin kann verlangen, die Wohnung zu besichtigen, um sich einen Überblick über den Zustand zu verschaffen und gegebenenfalls Renovierungsarbeiten einzuplanen. …
Kann man etwas dagegen unternehmen, wenn eine Katze regelmäßig auf dem Dach eines Mehrfamilienhauses herumläuft und in die Wohnung gelangt? Es kann durchaus ärgerlich sein, wenn eine Katze regelmäßig auf dem Dach eines Mehrfamilienhauses herumläuft und möglicherweise sogar in die Wohnungen gelangt. …
Sollte ich als Mieter meine eigene Schufa-Auskunft oder die meines Bürgen vorlegen, wenn eine Schufa-Bonitätsauskunft für die Wohnungssuche verlangt wird? Der Vermieter verlangt in der Regel eine Schufa-Bonitätsauskunft, um sich über die finanzielle Situation des potenziellen Mieters zu informieren. In Ihrem Fall sind Ihre Eltern bereit, für Sie als Bürgen einzustehen. …
Was kann man tun, wenn der Vermieter die Einsicht in seine Unterlagen, die das Jobcenter benötigt, verweigert? In bestimmten Situationen kann das Jobcenter die Einsicht in die Unterlagen des Vermieters verlangen, um die Mietkostenübernahme zu prüfen. Wenn der Vermieter die geforderten Informationen nicht bereitstellen möchte, gibt es verschiedene Möglichkeiten, wie man vorgehen kann. 1. …
Sind die Unstimmigkeiten in der Nebenkostenabrechnung einer 3-Zimmer Wohnung gerechtfertigt? Wie sollte der Mieter darauf reagieren? Die vorliegende Nebenkostenabrechnung weist mehrere Unstimmigkeiten auf, die eine genaue Überprüfung und Reaktion seitens des Mieters erfordern. Zunächst fällt auf, dass der Abrechnungszeitraum von 15 Monaten statt der üblichen 12 Monate abgedeckt wird. …
Wie kann ein Mieter, der auf Gas umgestellt wurde und noch ungenutztes Heizöl im Keller hat, dieses loswerden und gegebenenfalls vergütet werden? Die Umstellung von Heizöl auf Gas ist eine weit verbreitete Maßnahme, um die Heizkosten zu senken und umweltfreundlicher zu heizen. In solchen Fällen bleibt jedoch oft noch ungenutztes Heizöl in den Tanks im Keller des Mieters zurück. …
Kann ein Vermieter die Kosten eines Sichtschutzes auf den Mieter übertragen? Grundsätzlich ist es möglich, dass ein Vermieter die Kosten für einen Sichtschutz auf den Mieter überträgt. Dies hängt jedoch von verschiedenen Faktoren ab, wie der Art des Sichtschutzes und dem Grund für dessen Installation. …
Was besagt das Sonderkündigungsrecht im Mietrecht und kann der Vermieter ohne Gründe kündigen? Wie lange beträgt die Kündigungsfrist und was passiert, wenn meine Lebensgefährtin keine neue Wohnung findet? Das Sonderkündigungsrecht im Mietrecht ermöglicht es Vermietern unter bestimmten Umständen, eine Kündigung ohne konkrete Gründe auszusprechen. …
Darf der Vermieter im Garten Veränderungen vornehmen, ohne dies vorher mit dem Mieter abzusprechen? Welche Rechte hat der Mieter in diesem Fall und wie kann er vorgehen, um sein Recht einzufordern? Im Mietverhältnis zwischen Vermieter und Mieter gibt es vertragliche Vereinbarungen, in denen die Rechte und Pflichten beider Parteien festgehalten sind. Dazu gehört auch die Nutzung des Gartens. …