Grundsätzlich ist es möglich, dass ein Vermieter die Kosten für einen Sichtschutz auf den Mieter überträgt. Dies hängt jedoch von verschiedenen Faktoren ab ebenso wie der Art des Sichtschutzes und dem Grund für dessen Installation.
In der Regel ist ein Vermieter dazu verpflichtet die Kosten für Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten an der Mietwohnung zu übernehmen. Dazu zählen ebenfalls Maßnahmen die den Sichtschutz betreffen, wenn dieser Teil der Mietsache ist. Wenn also bereits bei Einzug der Wohnung ein Sichtschutz vorhanden war, muss der Vermieter für dessen Instandhaltung oder Erneuerung aufkommen.
Anders verhält es sich jedoch wenn der Mieter einen zusätzlichen Sichtschutz wünscht. In diesem Fall kann der Vermieter die Kosten für den zusätzlichen Sichtschutz auf den Mieter übertragen, vorausgesetzt dieser explizit den Wunsch nach einem solchen geäußert hat. Ein Beispiel hierfür wäre, wenn der Nachbar des Mieters sehr groß ist und ständig in die Wohnung blicken kann. Der Mieter könnte dann einen höheren Sichtschutz wünschen um seine Privatsphäre zu wahren.
Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass der Vermieter die Kosten nur dann auf den Mieter übertragen kann, wenn der Wunsch des Mieters nach einem zusätzlichen Sichtschutz berechtigt ist. Das bedeutet: Es einen konkreten Grund geben muss der eine solche Maßnahme erforderlich macht. Ein möglicher Grund könnte eine unzureichende Privatsphäre durch den vorhandenen Sichtschutz sein.
Es ist auch möglich » dass der Vermieter der Meinung ist « dass zum Nachbarn hin blickdicht abgeschottet werden muss. In diesem Fall wäre es seine Verantwortung einen angemessenen Sichtschutz bereitzustellen und die Kosten zu tragen.
Die Art des Sichtschutzes spielt ähnlich wie eine Rolle. Wenn es sich um einen einfachen und günstigen Sichtschutz handelt, könnten die Kosten eher auf den Mieter übertragen werden. Bei aufwendigen und teuren Lösungen wie zum Beispiel dem Einbau von Glasbausteinen ist es wahrscheinlicher, dass der Vermieter die Kosten übernimmt.
Fazit: Die Kosten für einen zusätzlichen Sichtschutz in einer Mietwohnung können grundsätzlich auf den Mieter übertragen werden, wenn dieser den Wunsch nach einem solchen geäußert hat und es eine berechtigte Notwendigkeit gibt. Es ist jedoch wichtig die genauen Umstände und die Art des Sichtschutzes zu berücksichtigen um eine genaue Aussage treffen zu können.
Kosten eines Sichtschutzes in einer Mietwohnung
Kann ein Vermieter die Kosten eines Sichtschutzes auf den Mieter übertragen?