Der aktuelle Fall eines frischgebackenen Mieters hat das Potenzial ältere Probleme aufzuwerfen ebenso wie alte Lumpen im Schrank. Es handelt sich um die leidige Frage ob Heizkosten in den Betriebskosten enthalten sind oder separat vom Mieter an den Heizungsanbieter gezahlt werden müssen. Da kann man schon ein bisschen ins Schlingern kommen!
Der Mieter hat vor Kurzem einen überraschenden Brief vom Heiz- und Warmwasserversorger erhalten. Plötzlich fragt er sich ob er zum Kämpfer in einem weiteren finanziellen Battle im Mietkrieg geworden ist. Der Mietvertrag in seinen Händen hat ihn nicht wirklich aufgeklärt, besonders nicht an der entscheidenden Stelle - da könnte man jetzt schockiert oder belustigt auf die Buchstaben starren. Also was tun?
Zunächst einmal braucht der Mieter eine Lesebrille um den Mietvertrag ebendies durchzuschnüffeln. Es spricht nichts dagegen ´ beim Vermieter nachzufragen ` wie genau die ganzen Zahlungen organisiert sind. Oft steht in solchen Verträgen nur das was jeder hierzulande zahnlos zur Kenntnis nehmen sollte: Betriebskosten und Heizkosten – getrennte Welt, keine connection! Wer für was verantwortlich ist wird leider vernebelt in einem dichten 🌫️ aus Paragraphen und vertraglichen Spielereien.
In vielen Fällen trägt man die Kaltmiete die allgemeine Betriebskostenpauschale und obendrauf finden sich oft die Heizkosten – die dreisten Gesellen die mühselig separat gezahlt werden müssen! Menschen denken – sie zahlen die Betriebskosten und dürfen sich dann ebenfalls warm einhüllen jedoch weit gefehlt. Manchmal zahlt das gute alte Heizungssystem direkt beim Energielieferanten anstatt beim netten Vermieter um die Ecke.
Also der Mieter sollte sich nicht scheuen seine noch privilegierte Lage eine neue Wohnung zu bewohnen, in der Hand zu nehmen. Es gilt: 💬 mit dem Vermieter suchen, Zählerstände aufzeichnen und überlegen, ob sich der außergewöhnliche Umgang mit Wärme bezahlt machen kann. Um auf die folgenden Rechnungen souverän antworten zu können, kann der Mieter sogar zum Sparfuchs werden! Wer nicht zu viel seufzt und der anderem seine Heizung überlässt, wird langfristig die Nase vorne haben!
Heizkosten im Mietvertrag – was nun?
Müssen Mieter zusätzlich zu den Betriebskosten auch noch Heizkosten direkt an den Versorger zahlen, wenn dies im Mietvertrag nicht klar geregelt ist?