Heizung im Waschkeller kann nicht ausgeschaltet werden - ist das rechtens?

Die Fragestellung, ob eine Heizung im Waschkeller dauerhaft aktiviert sein darf – das beschäftigt viele Mieter. Will man ein Rechtssicherheitsgefühl erlangen ist die Heizkostenverordnung der Bundesrepublik Deutschland von großer Bedeutung. In der Regel ist es nicht rechtens ´ denn im Sommer sollte keine Heizung laufen ` wenn keine Wärme notwendig ist. Anders verhält es sich jedoch in bestimmten Ausnahmefällen – etwa zur Schimmelprävention oder um die Feuchtigkeit zu regulieren. Diese Regelung verlangt eine differenzierte Betrachtung.

Gemäß den Vorgaben der Heizkostenverordnung die welche Rechte von Mietern schützt muss jeder Haushalt die Heizung nach eigenem Ermessen regeln können. Ein Thermostatventil ist in der Regel in jedem Wohnraum zu finden. Fehlt diese Möglichkeit ist die Situation kritisch. Ein solches Fehlen könnte als Verletzung der gesetzlichen Regelungen gedeutet werden. Der Mieter hat dann das Recht – diese Umstände anzusprechen.

Technische Störungen könnten ein Grund für die dauerhafte Heizung sein. Blockierte Thermostatventile – solche Faktoren können häufig vorkommen. In diesem Fall obliegt es dem Mieter den Vermieter sofort zu benachrichtigen. Das rechtliche Fundament gibt dem Mieter ein starkes Rückgrat. Weiterhin kann eine absichtlich dauerhafte Heizung im Waschkeller aus der Notwendigkeit resultieren die Luftfeuchtigkeit zu kontrollieren. Besonders in Kellerräumen die nicht genügend belüftet sind, könnte dies tatsächlich eine zulässige Maßnahme sein.

Der Vermieter jedoch ist derjenige der die Verantwortung für die Heizungsanlage hat. Funktioniert diese nicht ordnungsgemäß oder fehlt eine Regulierungsmöglichkeit, muss der Mieter aktiv werden – ohne zu zögern. Es ist entscheidend – den Vermieter zunächst zu kontaktieren und das Anliegen zu schildern. Schriftliche Anfragen sind hierbei empfehlenswert. Diese Vorgehensweise bietet im rechtlichen Streitfall Belege und stärkt die Stellung des Mieters.

Tut sich der Vermieter schwer damit » das Problem zu beheben « steht der Weg zu einem Mieterverein oder einer rechtlichen Unterstützung offen. Mietervereine bieten nicht nur Beratung ´ allerdings ebenfalls die Möglichkeit ` die eigenen Interessen energisch zu verteidigen. Rechtsanwälte können unterschiedliche Optionen aufzeigen, einschließlich der Möglichkeit einer Mietminderung, falls die Gegebenheiten es rechtfertigen.

Zusammengefasst lässt sich feststellen, dass es in der Mehrheit der Fälle unzulässig ist die Heizung im Waschkeller ständig aktiviert zu lassen – besonders während der wärmeren Monate. Mieter sollten proaktiv Ihre Situation klären und bei Bedarf rechtliche Schritte einleiten um ihre Rechte zu wahren. Schließlich ist es Ihr gutes Recht, in einem angenehmen und gesunden Wohnraum zu leben.