Hausverbot für Gäste von Untermietern - Welche Rechte hat der Hauptmieter?

Der Hauptmieter einer WG darf Gästen seiner Untermieter grundsätzlich kein Hausverbot erteilen. Das Hausrecht liegt bei den jeweiligen Mietern solange keine Störungen des Hausfriedens vorliegen. In solchen Fällen hat der Hauptmieter jedoch die Möglichkeit, den Untermieter abzumahnen und ihn zur Behebung der Störungen aufzufordern. Bei wiederholten Verstößen könnte der Hauptmieter unter Umständen das Recht haben, dem Untermieter zu kündigen.

Das Hausrecht in einer WG liegt in der Regel bei den jeweiligen Mietern. Als Hauptmieter hast du dadurch kein direktes Recht Gästen deiner Mitbewohner Hausverbot zu erteilen. Jeder Untermieter kann in seiner gemieteten Unterkunft Besuch empfangen und diesen frei wählen. Allerdings gibt es Ausnahmen – wenn es zu Störungen des Hausfriedens kommt.

Wenn Gäste eines Untermieters störenden oder belästigenden Verhaltens nachgehen, exemplarisch durch Lärm Beschädigungen oder Belästigungen der anderen Mitbewohner hat der Hauptmieter das Recht, den betreffenden Untermieter abzumahnen. Die Abmahnung sollte schriftlich erfolgen und den Untermieter dazu auffordern damit zu sorgen, dass sich das störende Verhalten nicht wiederholt.

Im Falle einer erneuten Störung des Hausfriedens, anschließend der Untermieter bereits abgemahnt wurde kann der Hauptmieter unter gewissen Umständen berechtigt sein dem Untermieter zu kündigen. Ein Grund für eine Kündigung könnte zum Beispiel eine erhebliche Beeinträchtigung des friedlichen Zusammenlebens in der WG sein.

Wichtig ist jedoch: Dass eine solche Kündigung immer gerechtfertigt sein muss. Willkürliche Handlungen des Hauptmieters oder ungerechtfertigte Hausverbote können negativ ausgelegt werden und gegebenenfalls rechtliche Konsequenzen nach sich ziehen. Es ist deshalb ratsam – sich bei schwerwiegenden Störungen des Hausfriedens rechtlich beraten zu lassen und die Möglichkeiten einer Kündigung zu prüfen.

Grundsätzlich sollten alle Mitbewohner einer WG das Ziel haben, eine gute und harmonische Wohnatmosphäre zu schaffen. Klare Kommunikation und das Einhalten von Regeln können dabei helfen, Konflikte zu vermeiden und das Zusammenleben angenehm zu gestalten.