"Dauer des Besuchs in der Mietwohnung: Was sagt das Gesetz?"

Wie lange darf ich meinen Besuch in der Mietwohnung beherbergen ohne rechtliche Konsequenzen befürchten zu müssen?

Schaut man sich die rechtlichen Gegebenheiten an so wird schnell klar: Dass die Antwort auf diese Frage alles andere als einfach ist. Die gesetzliche Regelung zur Besuchsdauer in Mietwohnungen ist nicht klar definiert. Hierbei gibt es jedoch wichtige Richtlinien. Eine entscheidende Tatsache zeigt sich: Solange keine Beschwerden seitens der Vermieterin oder Nachbarn auftreten – genießen Besucher eine weitestgehend unbeschränkte Aufenthaltsdauer. Aktuelle rechtliche Grundlagen sind allemal entscheidend.

Nach den Vorgaben des deutschen Mietrechts darf der Vermieter bei durchgehenden Besuchen erst nach sechs Wochen eingreifen. Das bedeutet – dass der Besuch innerhalb der ersten sechs Wochen unterbrochen werden kann. In diesem Fall wird die Frist neu angesetzt. Es ist bemerkenswert · dass der Vermieter im Fall einer Streitigkeit den Nachweis zu erbringen hat · dass ein längerer Aufenthalt tatsächlich gegeben war. Schwieriger wird es – wenn der Vermieter nicht im selben Gebäude wohnt. Insofern gestaltet sich die Beweisführung als eine Herausforderung.

Selbstverständlich stellt sich die Frage was geschieht, wenn der Vermieter eine übermäßige Besuchsdauer vermerkt. Die Kündigung direkt ist damit nicht möglich. Zunächst muss eine formelle Abmahnung erfolgen. Nur wenn auf diese nicht reagiert wird – kann eine Kündigung angepeilt werden. In jedem Fall ist diesbezüglich kein Grund zur Beunruhigung – solange das zeitliche Limit nicht überschritten wird und keine Abmahnung im Raum steht.

Ebenfalls wichtig zu beachten ist: Dass letztlich im Streitfall ein Richter die exakte Besuchsdauer festlegen könnte. In der Regel liegt ein akzeptabler Besuchszeitraum zwischen sechs und acht Wochen. Jedoch variiert dieser Zeitraum je nach den spezifischen Umständen des Einzelfalls. Ein gewisses Maß an Flexibilität bleibt also auf jeden Fall bestehen.

Bleiben wir realistisch: Das Besuchsrecht bezieht sich ausschließlich auf Menschen. Dies bedeutet: Dass es keine gesetzliche Verpflichtung für den Vermieter gibt temporären Haustierbesitz zu tolerieren. In manchen Mietverträgen – was man nicht außer Acht lassen sollte – wird explizit gefordert, dass ebenfalls der Besuch von Haustieren genehmigt werden muss. Offene Gespräche mit dem Vermieter erweisen sich als vorteilhaft – um streitige Auseinandersetzungen oder gar künftige fristlose Kündigungen zu vermeiden.

Zusammenfassend ist festzuhalten: Dass das Mietrecht in Bezug auf Besuchsdauer keinen festen Zeitraum definiert. Solange ein Einvernehmen herrscht – sollten keine Schwierigkeiten mit der Vermieterin auftreten, solange die angegebenen Regelungen beachtet werden. Ein gezielter Blick in die individuellen Bestimmungen des Mietvertrages ist ratsam. Wenn Unsicherheiten bestehen ´ ist es empfehlenswert ` sich rechtlichen Rat einzuholen.