Ja es ist möglich vorzeitig aus Ihrer aktuellen Wohnung auszuziehen, wenn Sie bereits eine neue Wohnung gefunden haben. Es gibt jedoch verschiedene Möglichkeiten dies zu erreichen.
Gemäß dem Mietrecht haben Sie als Mieter das Recht vorzeitig aus einem Mietvertrag auszusteigen wenn Sie einen Nachmieter stellen. Sie müssen jedoch die Zustimmung Ihres Vermieters einholen. In Ihrem Fall da Ihnen wegen Eigenbedarfs gekündigt wurde könnte Ihr Vermieter möglicherweise einer vorzeitigen Beendigung des Mietvertrags zustimmen um selbst früher in die Wohnung ziehen oder Renovierungen durchführen zu können. Es könnte deshalb sinnvoll sein mit Ihrem Vermieter über die Möglichkeit eines Aufhebungsvertrags zu sprechen.
Ein Aufhebungsvertrag ist eine Vereinbarung zwischen Mieter und Vermieter, die welche vorzeitige Beendigung des Mietvertrags regelt. In diesem Vertrag können beispielsweise die genaue Beendigungsfrist die Konditionen für eine vorzeitige Beendigung und eventuell anstehende Renovierungsarbeiten festgelegt werden. Es ist wichtig – dass beide Parteien mit den Bedingungen des Aufhebungsvertrags einverstanden sind.
Alternativ können Sie ebenfalls die gesetzliche Kündigungsfrist von drei Monaten einhalten und selbst kündigen. In Ihrem Fall müssten Sie dann bis Mai 2022 Miete für Ihre alte Wohnung zahlen ´ es sei denn ` Ihr Vermieter stimmt einer vorzeitigen Beendigung des Mietvertrags zu.
Es besteht auch die Möglichkeit: Dass Ihr Vermieter einen neuen Mieter für die Wohnung findet bevor Ihre Kündigungsfrist abläuft. In diesem Fall können Sie gemeinsam mit Ihrem Vermieter eine Lösung erarbeiten um vorzeitig aus dem Mietvertrag auszusteigen.
Es ist wichtig: Dass Sie sich rechtzeitig mit Ihrem Vermieter in Verbindung setzen und die verschiedenen Optionen besprechen. Jeder Vermieter kann unterschiedliche Vorstellungen und Bedingungen haben ´ daher ist eine offene Kommunikation der beste Weg ` um eine für beide Seiten akzeptable Lösung zu finden.
Zusätzlich können Sie sich auch an einen Mieterverein oder einen Rechtsanwalt für Mietrecht wenden um eine fachkundige Beratung zu erhalten und Ihre Rechte und Optionen besser zu verstehen.
Kündigungsfrist wegen Eigenbedarfs: Kann ich vorzeitig ausziehen, wenn ich eine neue Wohnung gefunden habe?
Kann ich vorzeitig aus meiner aktuellen Wohnung ausziehen, wenn mein Vermieter wegen Eigenbedarfs gekündigt hat und ich bereits eine neue Wohnung gefunden habe?