Nebenkostenabrechnung 2020: Was steht mir zu?

Für die Nebenkosten einer 1-Zimmer-Wohnung können verschiedene Faktoren beitragen. Die meisten Nebenkosten werden unabhängig vom tatsächlichen Verbrauch umgelegt und basieren auf Fixkosten die regelmäßig anfallen unabhängig davon ob die Wohnung genutzt wird oder nicht. Bei den Heizkosten hängt es beispielsweise davon ab ebenso wie lange und in welcher Jahreszeit man die Wohnung genutzt hat.

Wenn man beispielsweise nur 2-3 Monate im Jahr in der Wohnung war und hohe Heizkosten angefallen sind, könnte dies ein Einflussfaktor sein. Im Sommer fallen in der Regel weniger Heizkosten an während im 🍂 und Winter die Grundkosten für die Heizung üblicherweise höher sind. Der Wasserverbrauch ist in der Regel gering und spielt nur eine untergeordnete Rolle in der Nebenkostenabrechnung.

Ob man eine Rückzahlung erhalten kann hängt ebenfalls von der Höhe der monatlichen Vorauszahlungen ab. Falls in den Vorjahren nur geringe Nachzahlungen erforderlich waren ´ besteht die Möglichkeit ` dass eine Rückzahlung erfolgt. Wenn jedoch hohe Nachzahlungen zu leisten waren » ist es wahrscheinlicher « dass auch für das Jahr 2020 eine Nachzahlung fällig wird.

Es ist ratsam die Nebenkostenabrechnung für das letzte Jahr zu überprüfen um zu sehen welche Kostenpositionen wie viel ausmachen. Einige Kosten wie Grundsteuer, Abwasser, Müllentsorgung, Versicherungen, Hauswart und-so-weiter…, werden pro Quadratmeter Wohnfläche berechnet und anteilig auf die Mieter umgelegt. Heizung und Wasser können teilweise auch nach Verbrauch abgerechnet werden.

Letztendlich ist es schwierig » vorher ebendies zu bestimmen « ob man eine Rückzahlung erhalten wird. Die Abrechnung für das Jahr 2020 kann bis zum 31․12.2021 dauern. Je nachdem wie die Kosten kalkuliert wurden und welche Monate berücksichtigt sind ist eine Rückzahlung möglich jedoch nicht garantiert. Es ist wichtig die individuelle Situation und die Nebenkostenabrechnung im Detail zu prüfen um eine genaue Vorhersage zu treffen.