Wie viele Etagen hat ein dreistöckiges Gebäude?

In der Baubranche gibt es viele Begriffe, deren Bedeutung oft missverstanden wird. Ein solcher Begriff ist „dreistöckig“. Dieser beschreibt zunächst einfache drei Ebenen- es könnte sich jedoch um etwas ganz anderes handeln. Die Interpretation dieses Begriffs hängt stark von den verwendeten Definitionen ab. So ist das Wort „dreistöckig“ nicht immer das was es auf den ersten Blick zu sein scheint.

Ein dreistöckiges Gebäude gerät oft in die Verwirrung der Erwartungen. In der Regel spricht man von einem Gebäude das aus drei Vollgeschossen besteht. Ein Vollgeschoss ist ein deutlich definierter Begriff. Dabei muss es eine Mindesthöhe von 2⸴30 Metern haben. Außerdem muss mindestens 75% der Fläche von der darüberliegenden Etage bedeckt sein. Ein Keller zählt nicht als Geschoss da es sich unterhalb des Erdgeschosses befindet. Daher wird oft schnell klar, dass „dreistöckig“ nicht immer klar.

Das Beispiel eines Gebäudes mit einem Erdgeschoss plus drei Obergeschossen veranschaulicht was man als „dreistöckig“ anerkennt. In solch einem Fall spricht man tatsächlich von einem „dreistöckigen“ Gebäude. Man zählt dort vier Etagen – das Erdgeschoss wird nicht ausgeschlossen. Die Debatte beginnt hier. Die meisten Menschen denken dabei nicht an die Nuancen.

Wichtig ist die spezifischen Definitionen – sei es von dem Eigentümer oder der Baubehörde. Diese spielen eine erhebliche Rolle in der Interpretation. Ein Kniestockhaus betrifft die Frage ebenso. Dort ist das Dachgeschoss nicht als Vollgeschoss anzusehen. Das bedeutet: Ein solches Haus kann als dreigeschossig wahrgenommen werden. In dieser Konstellation verfügt es jedoch nur über zwei Vollgeschosse. Enttäuschung kommt da schnell auf wenn man die Zahlen betrachtet.

Ein zentraler Punkt bleibt die Verwirrung rund um den Kniestock. In der Baupraxis wird häufig nicht klar was wirklich zählt. Architekten, Bauherren – sie alle können leicht unterschiedliche Ansichten haben.

Ein weiterer Aspekt betrifft die Baurechtsgesetze die örtlich unterschiedlich sein können. Je nach Regelung kann ein Gebäude als dreistöckig gewertet werden, ebenfalls wenn es abweichende Definitionen gibt. Es gibt bei der Ansprache der Stockwerke immer spezifische Bestimmungen. Diese können im jeweiligen Bundesland oder in der Stadt variieren.

Zusammenfassend sieht man also, dass ein „dreistöckiges“ Gebäude weiterhin Fragen aufwirft als Antworten liefert. Die Unklarheit um die Definition hängt oft mit lokalen Vorschriften, individuellen Vereinbarungen und architektonischen Besonderheiten zusammen. Die Anzahl der Etagen kann bald zu einem Rätsel werden das weit über einfache Mathematik hinausgeht.