Was man beachten kredit kauf hauses aufnehmen

Was muss man beachten, wenn man einen Kredit für den Kauf eines Hauses aufnehmen will?

Ergänzung:
1. Sondertilgung vereinbaren!
2. eventuell 2 Darlehen abschliessen. Wenn von irgendwo ein Geldregen kommt, muss man nicht solange mit der Rückzahlung warten.
3. In die Überlegung eventuell auch Fremdwährungsdarlehen einbeziehen.
4. Angebote vergleichen
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nunja, da gibt es viele fallstricke und es kommt auf die hoehe gesamtsumme an, die du aufnehmen willst, wie hoch die monatliche belastung fuer euch sein darf, wie die tilgung geregelt ist etc.
am besten ist natuerlich: sowenig aufnehmen wie noetig d.h. je hoeher dein bereits bestehendes eigenkapital ist, desto besser.
sonst gibt es hier auch tipps und hinweise:
Ratgeber Baufinanzierung / Immobilienfinanzierung - Finanztip
http://www.zdf.de/ZDFde/inhalt/10/0,1872,2141546,00.html

Hinweise und Tipps zur Baufinanzierung
Als Bauherr profitieren Sie zur Zeit von äußerst günstigen Finanzierungszinssätzen. So liegt der durchschnittliche effektive Zinssatz weit unter dem Durchschnitt der letzten 20 Jahre von fast acht Prozent.
Doch bevor Sie sich mit Ihrer Bank, Sparkasse, Versicherungsgesellschaft oder Bausparkasse verhandeln, sollten Sie sich zuerst über Ihre finanzielle Situation klar werden. Dabei ist unbedingte Ehrlichkeit gegenüber sich selbst angesagt. Denn Schönrechnen bringt Sie langfristig nur in Schwierigkeiten.
Konkret müssen Sie feststellen:
• Wie viel Eigenkapital Sie für den Kauf oder Bau einer Immobilie einsetzen können.
• Wie viel Geld Sie monatlich aufbringen können, um Darlehen, Hypotheken und Kredite zurückzuzahlen.
• Wie teuer ist die Immobilien, die Sie kaufen wollen wirklich. Beim Kauf von Grundstücken/Immobilien müssen bis zu 13,5 Prozent auf den Kaufpreis geschlagen werden. Die Makler-Courtage reicht von 3,5 bis 7 Prozent. Dazu kommen Grunderwerbsteuer , Notargebühren und Gerichtskosten.
Das Eigenkapital - soviel wie möglich
• Planen Sie, die Immobilie selbst zu bewohnen, sollten Sie soviel Eigenkapital wie möglich investieren. Am besten: 25 bis 30 Prozent der Anschaffungskosten. Auch Eigenleistungen während der Bauphase können als Eigenkapital gesehen werden. Denn sonst ist der finanzielle Kraftakt möglicherweise nicht zu bewältigen.
• Wichtig ist jetzt eine genaue Aufstellung der Vermögensteile, über die Sie kurzfristig verfügen können.
• Ziehen Sie bestehende Verpflichtungen wie laufende Kredite ab. Den Betrag, der unterm Strich heraus kommt, können Sie als Eigenkapital einsetzen.
Billige Kredite vom Staat
Die Eigenheimzulage gibt es nicht mehr, aber dafür noch diverse Fördermöglichkeiten von den Bundesländern, die allerdings in der Regel an Bedingungen geknüpft sind. So können Sie unter Umständen Zinsverbilligte oder zinslose Darlehen erhalten. Zudem fördern die Bundesländer vor allem junge, kinderreiche Familien und umweltfreundliches Bauen.
Die Bundeseigene Kreditanstalt für Wiederaufbau bietet ebenfalls KFW-Fördergeld insbesondere als zinsgünstigen Baukredit.
Baufinanzierung: Ratgeber und Beratung zum Baukredit

muss ich mich nun freuen, dass mein Text aus http://baufinanzierung.bedarfsg erecht-versichert.de/ kopiert worden ist und hier ungefragt erscheint? Schicklich ist das nicht, auch wenn der Text natürlich die Frage richtig beantwortet, schließlich habe ich lange daran gearbeitet. Man sollte jedoch mal darüber nachdenken, dass Plagiate im Internet für uns Autoren eher schädlich als nützlich sind und uns zumindest fragen.
Frank Hartung (http://baufinanzierung.bedarfsg erecht-versichert.de