Mieter verlangt reparautur dachterrasse arbeiten ausgeführt werden kein handwerker wohnung
Bei dem Wetter hat es einen Wasserschaden gegeben. Nun ist man auf der Suche nach den möglichen Ursachen. Man nimmt an, dass es einen Schaden in der Isolierung der Dachterrasse gibt und somit das Wasser in die darunterliegenden Wohnungen läuft. Der Mieter ist grundsätzlich bereit die Arbeiten ausführen zu lassen, weigert sich aber, dass man dazu durch seine Wohnung auf die Terasse kann. Es würde bedeuten, dass bei einer Grösse von ca. 9m² eine Aussenrüstung aufgestellt werden muss, mit den dann notwendigen Kosten. Die sind jedoch in keinem Verhältnis zu den Arbeiten zu sehen. Gibt es Gesetze wo das geklärt ist? Denn meist finden wir nur etwas was den Mieter schützt und nicht den Vermieter. für die Hilfe
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Mieter verlangt bei einer Reparautur der Dachterrasse, dass die Arbeiten so ausgeführt werden, dass kein Handwerker durch die Wohnung muss.
Der Hintergrund ist der, dass ein Mieter "Stress" macht, weil ihm vorgeworfen wird, er habe bei starkem Schneefall die Dachterrasse zu räumen, damit das Wasser was sich unwillkürlich staut auch abfliessen kann. Nun gab es einen Wasserschaden in den darunterliegenden Wohnungen. Der Mieter behauptete er sei zu dieser Zeit nicht anwesend gewesen und das ist zwischenzeitlich als Lüge herausgefunden worden, er hätte also die Dachterasse beräumen können. Nun sind wir als Firma beauftragt worden zu prüfen ob die Dachterasse undicht ist und dazu müssen wir die Fliesen aufnehmen und den darunter liegenden Estrich. Stellt sich raus, dass die Abdichtung intakt ist, wird man prüfen müssen ob hier nicht eine Pflichtverletzung des Miters vorliegt. Er will das wohl verhindern und stellt sich quer den Zugang bei den Arbeiten zu gewähren.
Er muß die Handwerker durchlassen:
Balkonsanierung für Mietwohnung - Zutrittsgewährung für Handwerker durch die Räume?
In dem Beitrag steht drin, daß der Mieter den Zugang zur Terrasse gestatten muß.
Es steht NICHT drin, daß dieser Zugang durch die Wohnung erfolgen MUSS!
Man könnte aber vielleicht in Anlehnung an §554 BGB, Absatz 4 versuchen eine angemessene Entschädigung für die verlorenen Urlaubstage zu finden
Da steht nicht dass der Mieter Urlaub nehmen muss.so war das nur im Fall vom Link. Der Mieter will grundsätzlich keinen durch die Wohnung lassen aber er kann nicht von den Handwerkern verlangen ein Gerüst aufzustellen da das erhebliche Mehrkosten bedeuten würde.