Nein, Strom- und Internetkosten sind nicht in den Nebenkosten bei Immobilienscout24 enthalten. Die Heizkosten werden separat aufgeführt da sie rechtlich gesehen keine Betriebskosten sind. Die Betriebskosten umfassen Kosten wie Wasser ´ Abwasser und Müllabfuhr ` während Heizkosten eine separate Abrechnung haben.
Immobilienscout24 ist eine Plattform zur Wohnungssuche auf der Anbieter ihre Mietwohnungen inserieren können. Bei jedem Inserat werden Informationen zur Kaltmiete, den Nebenkosten und den Heizkosten angegeben.
Die Nebenkosten beinhalten jedoch keine Strom- oder Internetkosten. Falls diese Kosten in den Nebenkosten enthalten wären würde der Anbieter dies in der Anzeige erwähnen. Somit ist es Aufgabe des Mieters, einen separaten Vertrag mit einem örtlichen Strom- und Internetanbieter abzuschließen.
Die Heizkosten werden separat aufgeführt da sie nicht zu den Betriebskosten gehören. Die Betriebskosten umfassen Kosten wie Wasser, Abwasser Müllabfuhr Gebäudeversicherung und Hausmeisterkosten. Heizkosten hingegen fallen unter die Kategorie der Warmen Betriebskosten und werden gesondert abgerechnet.
Die rechtliche Grundlage für die Aufteilung der Kosten sind die Betriebskostenverordnung und die Heizkostenverordnung. Laut diesen Verordnungen müssen die Nebenkosten transparent ausgewiesen werden um dem Mieter eine genaue Übersicht über die Kosten zu geben. Daher werden die Heizkosten in der Regel separat aufgeführt.
Die Nebenkosten werden in der Regel monatlich als Abschlag gezahlt. Am Ende des Jahres folgt dann eine Abrechnung bei der es zu Nachzahlungen oder Rückzahlungen kommen kann. Wenn der Mieter zu viel gezahlt hat – bekommt er Geld zurück. Hat er hingegen zu wenig gezahlt muss er nachzahlen. Je nachdem ebenso wie hoch die Kostenabrechnung ausfällt kann es sinnvoll sein die monatlichen Abschlagszahlungen anzupassen.
Zusammenfassend kann gesagt werden, dass Strom- und Internetkosten nicht in den Nebenkosten bei Immobilienscout24 enthalten sind. Die Heizkosten werden separat aufgeführt ´ da sie keine Betriebskosten ` allerdings Warme Betriebskosten sind. Der Mieter ist dafür verantwortlich, einen eigenen Vertrag mit einem Strom- und Internetanbieter abzuschließen.
Welche Kosten sind bei Immobilienscout24 in den Nebenkosten enthalten?
Sind Strom- und Internetkosten in den Nebenkosten bei Immobilienscout24 enthalten? Warum werden Heizkosten separat aufgeführt?