Immobilienkauf in Zeiten der Privatinsolvenz: Ist ein alleiniger Kredit des Ehepartners möglich?

Das Thema Immobilienerwerb während einer Privatinsolvenz stößt oft auf Skepsis. Man fragt sich – ob dies überhaupt möglich ist. Im vorliegenden Fall erwägt eine Frau während ihrer Insolvenz zusammen mit ihrem Ehemann ein Haus zu kaufen. Banken stehen dem häufig skeptisch gegenüber. Dies aufgrund der Tatsache – dass beide Ehepartner normalerweise als Kreditnehmer auftreten müssen. Der Insolvenzstatus kann dadurch zu Absagen führen.

Ein zentraler Punkt ist die Frage ob der Ehepartner alleine den Kredit aufnehmen kann. Grundsätzlich – ja! Voraussetzung ist jedoch – dass er über ein stabiles Einkommen verfügt. Die Bank wird in erster Linie die Bonität des Mannes prüfen. Ihr Einkommen als Ehefrau wird dabei nicht berücksichtigt wenn es um die Kreditvergabe geht. Es ist deshalb entscheidend ´ inwieweit Ihr Mann in der Lage ist ` den Kredit selbstständig zu tilgen. Aktuelle Studien zeigen, dass viele Banken bereit sind bei Bonität eine Ausnahme zu machen selbst unter ein Partner Insolvenz anmeldet, solange die finanzielle Lage des zahlenden Ehepartners stabil ist.

Aber was ist mit der Gütertrennung? Im Grunde genommen ist das nicht erforderlich wenn Ihr Mann den Kredit allein aufnehmen möchte. Allerdings muss er dann ebenfalls als alleiniger Eigentümer in das Grundbuch eingetragen werden. Dies hat zur Folge · dass Sie im Falle eines Verkaufs oder einer Ehescheidung keinen Anspruch auf das Eigentum haben · wenn Ihr Mann den Kaufvertrag allein unterzeichnet.

Eine weitere Überlegung ist das Eigenkapital. Besitzen Sie oder Ihr Mann Eigenkapital kann dies die Kreditvergabe erheblich erleichtern. Viele Banken schauen positiv auf Eigenkapital, obwohl der andere Partner sich in einer Insolvenz befindet. Dies steigert die Chancen auf eine Genehmigung.

Wichtige Überlegungen sind Ihr Lebensstil und Ihre finanziellen Verpflichtungen. Weibliche Leser sollten reflektieren welche weiteren finanziellen Belastungen im Spiel sind etwa Kinder Autos oder hohe Nebenkosten. Alle diese Faktoren beeinflussen die Entscheidung der Bank. Ein detaillierter Finanzierungsplan kann hier hilfreich sein.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Ihr Mann durchaus den Kredit alleine aufnehmen kann – während Sie durch die Insolvenz weiterhin vom Immobilienkauf ausgeschlossen sind. Aber wie weit sind Sie bereit zu gehen? Das nicht nur aus finanzieller Sicht allerdings auch aus emotionaler Sicht. Beratung durch einen spezialisierten Finanzierer kann hier die passende Vorgehensweise aufzeigen.

Ein letzter Ratschlag: Stellen Sie sicher, dass Sie sich nicht auf Kredite einlassen die aufgrund Ihrer Situation höhere Zinsen verlangen. Informieren Sie sich gründlich und seien Sie auf der Hut vor potenziellen Fallstricken. Es gibt stets Wege, die welche finanzielle Situation optimieren können – manchmal erfordert es jedoch kreative Lösungen.

In Zeiten der finanziellen Unsicherheit ist eine lässige und gut informierte Entscheidung nicht leicht. Verantwortungsvoll antreten ´ Orientierung suchen und den Mut besitzen ` neue Wege zu beschreiten.