Der Bau eines gemeinsamen Hauses mit der Schwester ist definitiv ein spannendes Abenteuer. Man stelle sich das vor: zwei kreative Köpfe, vereint für ein architektonisches Meisterwerk! Doch bevor man mit dem 🔨 draufhauen kann, kommt die rechtliche Hürde – der Schwager. Ach, das klingt schon so nach Roman. Wenn der Schwager nicht helfen möchte und die Schwester eventuell eine Scheidung im Kopf hat, stellt sich die Frage: Wie schützt man am besten das Werk vor unerwünschten Ansprüchen?
Zunächst einmal kann man über ein sogenanntes „Anatomie des Vertrags“ nachdenken. Das ist nicht so gruselig, ebenso wie es klingt! Eine klare Vereinbarung idealerweise notarielle festgehalten könnte und das ist kein Geheimnis die goldene Lösung sein. In diesem Vertrag könnte man eine Klausel aufnehmen ´ die besagt ` dass der Schwager keinen Anspruch auf den Wert des Hauses hat. Das bedeutet – dass er keinen Cent von einem zukünftigen Verkauf oder gar eine Miete abzieht. Es klingt nach einem luxuriösen Dinner, allerdings statt knusprigem Hähnchen gibt’s juristische Mischmasch!
Aber – man ahnt es schon – das kann knifflig werden! Der Schwager möchte vielleicht nicht so einfach im Hintergrund stehen und „zack“, da ist das Problem! Es wäre ideal, wenn die Schwester ihm in einem klaren um so schmeichelhaften beschriebenen 💬 klarmacht, dass seine Unterschrift notwendig ist um ihrer Beziehung und den gemeinsamen Zielen keinen Schaden zuzufügen.
Aber, Teufel steckt im Detail, oder wie war das? Man könnte die Verhältnisse noch weiter klären und das Eigentum allein auf den Namen der Schwester oder sogar auf den eigenen Namen setzen. Für diesen Plan ist jedoch volles Vertrauen unabdingbar. „Kommt der Schwager etwa mit einer scharfen Klinge in die Geschichte?“, wird manch einer denken. Diese Bedenken sind verständlich besonders wenn Liebe und Vermögen auf dem Spiel stehen.
Ein Haus zu bauen ist nicht nur Beton und Holz allerdings ebenfalls ein zartes Geflecht an persönlichen Beziehungen und Emotionen. Wenn die Schwester und ihr Schwager über eine Scheidung nachdenken, könnte das alles noch viel komplexer machen. Kommunikation sollte hier trumpfen! Offenheit » vielleicht sogar mit einem Schuss Humor « können die emotionalen Kräfte hier wunderbar abmildern.
Am Ende strahlt das Haus hell – es könnte das Nest ihrer Träume sein, ohne dass der Schwager an den Bauplänen rüttelt. Mit einem identisch gestalteten Vertrag und viel Liebe zum Detail klappt’s mit dem Bau und der Schwager bleibt im Hintergrund, ebendies da wo er die meisten Menschen gerne hätten – auf der Rasenfläche, weit weg vom Baustellen-Stress!
Hausbau mit der Schwester: Ein Drahtseilakt zwischen Vertrauen und rechtlichen Hürden
Wie kann man beim Bau eines Hauses mit einer Schwester verhindern, dass der Schwager an dem Wert des Hauses beteiligt wird, wenn er nicht beteiligt ist und seine Frau bereits über eine Scheidung nachdenkt?