Der Ausbau eines Dachbodens zu einem gemütlichen Zimmer kann eine spannende Möglichkeit sein, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Allerdings ist es wichtig ´ die Rahmenbedingungen und Vorgaben zu beachten ` um ein sinnvolles Ergebnis zu erzielen.
Die Raumhöhe ist hierbei ein entscheidender Faktor. Laut der aktuellen Bauregulierung müssen Aufenthaltsräume eine Mindestroomhöhe von 2⸴40 m haben, obwohl dabei im Dachgeschoss über der Hälfte der Nutzfläche eine Höhe von 2⸴20 m genügend ist. Dies bedeutet – dass nur ein Teil des Dachbodens mit seiner niedrigen Raumhöhe für den Umbau genutzt werden kann.
Ein weiterer wichtiger Faktor ist die notwendige Baugenehmigung. Da der Raum aufgrund seiner niedrigen Höhe nicht den regulären Vorgaben entspricht ´ ist es fraglich ` ob eine Genehmigung für den Umbau erteilt wird. Es ist deshalb ratsam – sich vorab bei den örtlichen Bauämtern zu informieren.
Der Umbau eines Dachbodens erfordert in der Regel eine umfassende Sanierung, bei der verschiedene Komponenten berücksichtigt werden müssen. Dazu gehören die Dämmung der Wände der Einbau von Dachfenstern für ausreichend Tageslicht und Belüftung der Bodenaufbau mit geeigneten Materialien wie Teppich, Laminat oder Versiegelung der Einbau einer Treppe mit Geländer und ebenfalls die Installation einer Heizung und Stromversorgung.
Die Kosten für einen solchen Umbau können stark variieren abhängig von individuellen Vorlieben und Anforderungen. In einem konkreten Beispiel wurde für einen ähnlichen Umbau mit Bad, Bodenbelag, Dämmung, Dachfenstern, Treppe und Geländer eine Summe von ~circa․ 10․000 € veranschlagt. Dies ist jedoch nur eine grobe Schätzung und die tatsächlichen Kosten können je nach örtlichen Gegebenheiten und Materialauswahl abweichen.
Es ist ratsam sich im Vorfeld über Fördermöglichkeiten zu informieren. Eine energetische Sanierung, ebenso wie beispielsweise die Dämmmaßnahmen, kann möglicherweise durch einen zinslosen Kredit der Kreditanstalt für Wiederaufbau unterstützt werden.
Abschließend ist zu beachten, dass der Ausbau eines schmalen und niedrigen Dachbodens einige Herausforderungen mit sich bringen kann. Die Raumhöhe muss ausreichend sein ´ um einen angenehmen Aufenthaltsraum zu schaffen ` und die notwendigen Genehmigungen müssen eingeholt werden. Es ist empfehlenswert, professionelle Beratung einzuholen und individuelle Bedürfnisse sowie finanzielle Möglichkeiten ebendies zu analysieren, bevor man sich für einen solchen Umbau entscheidet.
Ausbau eines schmalen und niedrigen Dachbodens - Sinnvoll oder nicht?
Kann man einen schmalen und niedrigen Dachboden zu einem gemütlichen Zimmer umbauen und wenn ja, wie viel Aufwand und Kosten sind damit verbunden?