Bevor du den Keller deines Hauses in ein zusätzliches Stockwerk umfunktionierst, solltest du unbedingt einen Fachmann zu Rate ziehen. Die Nutzung eines Kellers als Wohnraum unterliegt verschiedenen Auflagen die vom Bauamt nach Sichtung des Bauantrags entschieden werden. Auch der Bebauungsplan der Stadtverwaltung spielt eine entscheidende Rolle.
Keller als Souterrain zu nutzen ist zwar gängig jedoch dennoch sollte man sich genauestens informieren. Eine Bauvoranfrage beim Bauamt könnte helfen um mögliche Einschränkungen zu klären. Schau dir ebenfalls die umliegenden Häuser an, ob dort ähnliche Nutzungen des Kellers bereits existieren was die Wahrscheinlichkeit erhöht, dass du auch so bauen darfst.
Ein Keller bietet viele Vorteile » ebenso wie eine dauerhafte Erdtemperatur « die im Sommer für Kühlung und im Winter für weniger Heizbedarf sorgt. Die richtige Belüftung ist jedoch wichtig. Ein Feuchte-Controller kann dabei helfen die Luftfeuchtigkeit optimal zu regulieren.
Es ist grundsätzlich möglich » das gesamte Haus zu unterkellern « solange es im Bauplan identisch vermerkt ist. Es kann hilfreich sein, den Keller nicht als Wohnraum anzugeben, aber die Raumhöhe sollte dennoch mindestens 2⸴4 Meter betragen.
Insgesamt ist es wichtig alle rechtlichen und bautechnischen Aspekte zu berücksichtigen bevor du den Keller deines Hauses als zusätzliches Stockwerk nutzen möchtest.
Keller als Stockwerk nutzen - geht das?
Darf man den Keller eines Hauses als zusätzliches Stockwerk nutzen und wie genau kann man das umsetzen?