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In einem Mietverhältnis sind die Pflichten oft klar geregelt. Dennoch gibt es Situationen – in denen eine Mitbewohnerin unerwartet zur Belastung wird. Ein solches Beispiel stellt die Freundin meiner Bekannten dar. Sie erlaubt einer Freundin den Einzug. Diese Freundin ist jedoch kaum anwesend – und zahlt weder Miete noch Nebenkosten. Was können Betroffene in solch einer misslichen Lage tun?
Erst einmal sind die Grundlagen des Mietrechts entscheidend. Ein Mietvertrag bleibt ebenfalls dann gültig wenn die Mitbewohnerin nur sporadisch anwesend ist. Innenministerien und Verbraucherzentralen raten – in solchen Fällen bleibt die finanzielle Verantwortung bestehen. Dies bedeutet konkret: Ihre Freundin kann auf die Zahlung der Kosten bestehen.
Wenn bereits Gespräche geführt wurden jedoch diese ohne Erfolg blieben, raten Experten – ein Anwalt sollte eingeschaltet werden. Ein Rechtsbeistand kann die Forderungen auf eine rechtliche Basis stellen. Die rechtlichen Schritte dabei können vielfältig sein. Die Kontaktaufnahme zum Anwalt ist empfehlenswert.
Gibt es im Mietvertrag klare Regelungen zur Mietbeteiligung? Ein wichtiger Punkt – Überfällige Zahlungen sind ein rechtliches Steinchen im Schuh. Konzentriertes Handeln ist gefragt – vor allem wenn Rückstände von mindestens zwei Monaten bestehen. Im Falle solcher Rückstände – eine fristlose Kündigung kann vorgelegt werden. Die Kündigung bedarf der Schriftform.
Auf der anderen Seite – wenn keinerlei Einigung möglich ist, besteht die Option der Räumungsklage. Ein solches gerichtlich festgelegtes Verfahren führt in vielen Fällen zu Verzögerungen. Oft müssen die Klagen im Rahmen der gerichtlichen Vollstreckung durchgezogen werden – was wiederum mit Kosten verbunden ist.
Eine wichtige Empfehlung – Beweise sammeln. Zeugenberichte können als Mosaiksteine dienen. Kontoauszüge untermauern die Behauptungen über Zahlungen die nicht geleistet wurden. Eine starke Dokumentation erhöht die Chancen auf einen positiven Ausgang. Schriftliche Kommunikationsprotokolle sind unentbehrlich.
In der Gesamtsicht ist die Einbindung eines Anwalts unerlässlich. Nicht nur um die rechtlichen Möglichkeiten zu besprechen – auch um proaktiv den Auszug der nicht zahlenden Mitbewohnerin zu gestalten. Letztlich sollte jede betroffene Person sich ihrer Rechte bewusst sein und zu notwendigen Maßnahmen gelangen. Nur so kann das Zusammenleben reibungslos verlaufen.
Wie kann meine Freundin ihren Mitbewohner zum Auszug zwingen?
Wie kann man rechtlich gegen einen Mitbewohner vorgehen, der keine Miete bezahlt?