Wieviel euro vermieter miete erhöhen

Im Hinblick auf Wohnraum ist die zulässige Kappungsgrenze 20 %. Eien allgemeingültigen Betrag in euro zu nennen ist insofern nicht möglich. Ausnahmen von oben genannter Kappungsgrenze sind im übrigen möglich, siehe Gesetzestext BGB § 558 Abs. 3 - 5 Bei Erhöhungen nach Absatz 1 darf sich die Miete innerhalb von drei Jahren, von Erhöhungen nach den §§ 559 bis 560 abgesehen, nicht um mehr als 20 vom Hundert erhöhen. Die Kappungsgrenze gilt nicht, 1. wenn eine Verpflichtung des Mieters zur Ausgleichszahlung nach den Vorschriften über den Abbau der Fehlsubventionierung im Wohnungswesen wegen des Wegfalls der öffentlichen Bindung erloschen ist und 2. soweit die Erhöhung den Betrag der zuletzt zu entrichtenden Ausgleichszahlung nicht übersteigt. Der Vermieter kann vom Mieter frühestens vier Monate vor dem Wegfall der öffentlichen Bindung verlangen, ihm innerhalb eines Monats über die Verpflichtung zur Ausgleichszahlung und über deren Höhe Auskunft zu erteilen. Satz 1 gilt entsprechend, wenn die Verpflichtung des Mieters zur Leistung einer Ausgleichszahlung nach den §§ 34 bis 37 des Wohnraumförderungsgesetzes und den hierzu ergangenen landesrechtlichen Vorschriften wegen Wegfalls der Mietbindung erloschen ist. Von dem Jahresbetrag, der sich bei einer Erhöhung auf die ortsübliche Vergleichsmiete ergäbe, sind Drittmittel im Sinne des § 559a abzuziehen, im Falle des § 559a Abs. 1 mit 11 vom Hundert des Zuschusses. Wichtig wäre auch eine Präzisierung, ob es sich um Wohn- oder Gewerbemiete handelt. Ansonsten möchte ich noch auf die oben im Gesetzestext schon erwähnten §§ 559 und 560 hinweisen, da für diese Erhöhungen nicht die 3-Jahresregel gilt. Generell gilt, dasss eine Mieterhöhung zustimmungsbedüftig ist und ein Sonnderkündigungsrecht darstellt. Inwieweit die Erhöhung angemessen ist, sollte von einer mietrechtsberatung oder Verbraucherzentrale geprüft werden. GGfalls lohnt es auch, in größeren Orten bei den Kommunalverwaltungen nach einem Mietspiegel nachzufragen.