Was vermieter kaution einbehalten
Zunächst einmal darf er sich bis zu 6 Monate Zeit lassen mit der Rückzahlung. Und wenn er was davon behält muss er auch klar darlegen warum.
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Was darf der Vermieter von der Kaution einbehalten?
Das, was er meint, dass du ihm schuldest.
Wer dann Recht hat, entscheidet das Gericht.
Zu den Ansprüchen des Vermieters, die durch die Mietkaution gesichert werden, gehören auch Nachforderungen auf die vom Vermieter zu tragenden Betriebskosten. Deshalb darf er nach Beendigung des Mietverhältnisses die Kaution bzw. einen angemessenen Teil davon bei noch ausstehender Betriebskostenabrechnung bis zum Ablauf der ihm zustehenden Abrechnungsfrist einbehalten, sofern eine Nachforderung zu erwarten ist.
Dabei hängt von den Umständen des Einzelfalles ab, wie viel Zeit dem Vermieter hierfür zuzubilligen ist. So kann es sein, dass mehr als sechs Monate für den Vermieter erforderlich und dem Mieter zumutbar sind. Dies insbesondere dann, wenn zum Zeitpunkt der Nebenkostenabrechnung die gesetzliche Ausschlussfrist von zwölf Monaten noch nicht abgelaufen ist.
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