Was passiert vermieter stirbt keinen erben benennt zahlen mieter

Was passiert, wenn der Vermieter stirbt und keinen Erben benennt? An wen zahlen die Mieter?

Der Mieter zahlt grundsätzlich einfach mal weiter, das Geld kommt auf das Konto des Vermieteres --->Irgendwer wird erben und das Konto bekommen, oder zumindest einen Teil davon

Erstmal an den Nachlassverwalter der alles verwaltet und nach Erben oder Testament sucht. Meist werden doch noch Erben gefunden.

Auch ohne Testament gibt es Erben - und wenn es das Bundesland ist. Solange das Bankkonto des Verstorbenen existiert, muss die Miete dahin überwiesen werden. Die Bank ist verpflichtet, über den Geldeingang nur verfügen zu lassen, wer ihr gegenüber zweifelsfrei als Erbe oder Nachlassverwalter ausgeiesen ist.
Irgendwann wird sich die Erbengemeinschaft melden und ein neues Konto angeben. Vorsicht, Mieter: Testament, Erbschein oder gerichtliche Erbenfeststellung zeigen lassen

Einen Erben muss man nicht benennen. Es gibt gesetzliche Erben und an den gesetzlichen Erben, dem das Haus zugesprochen wird, zahlt man die Miete.

Sofern es keinen unmittelbaren Erben gibt, wird zunächst ein Nachlassverwalter eingesetzt, der treuhänderisch das Eigentum verwaltet.
Sind langfristig keine entfernteren Verwandten als Erben zu ermitteln, wird das Haus höchstwahrscheinlich zugunsten des Fiskus verkauft. Die Pflicht zur Mietzahlung bleibt davon unberührt, da ja weiterhin eine Leistung in Anspruch genommen wird und seitens der Mieter auch ein Anspruch besteht, dass die Immobilie instandgehalten und ordnungsgemäß bewirtschaftet wird.