Parkettschaden vermieter wohnung
Ich habe vor einem Jahr meine Wohnung vermietet, die mit Parkett ausgestattet ist. Beim Übergabeprotokoll wurde festgehalten und vom künftigen Mieter nach Begehung auch unterschrieben, dass das Parkett in einem einwandfreien Zustand ist. Nun ziehen die Mieter aus und hinterlassen ein Parkettboden, der mit tiefen Kratzern und teils Wasserschaden versehen ist. Ebenso wurden die Wände nicht, wie im Vertrag festgehalten, gestrichen. Was tun?
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Parkettschaden in vermieter Wohnung
Also, dass Wände nach einem Jahr gestrichen werden müssen, ist nicht haltbar, dazu gibt es auch ein BGH-Urteil. Aber das Parkett muss in einem Zustand, der die "normale Abnutzung" nicht übersteigt, zurückgegeben werden. Bei einem Wasserschaden hat der Mieter seine Privathaftpflicht in jedem Fall einzuschalten, das musst du nicht dulden! Aber mach Bilder und ein Protokoll, wenn du eine GEMEINSAME ÜBERGABE mit dem ehemaligen Mieter machst, und nimm einen Zeugen mit
schönheitsreparaturen müssen die mieter nicht ausführen,
beim parkett sind es mir aber schon nach einem schaden aus, der muss auf jeden fall von den mietern ersetzwerden, wenn diese an dem schaden schuld sind, das heisst überdurchschnittliche abnutzung
für die schnelle Antwort, sie hat mir sehr geholfen. Was die Wände angeht, so haben die Mieter über die von mir frisch gestrichenen Wände so mit Frabe darüber geklekst, dass nun alles scheckig ist - das heißt, es sind überall gelb - blau - weiße Flecken - muss so etwas auch geduldet werden? vielmals
das ist leider sehr schwierig. wenn du das gut fotografieren kannst. und es wirklich sehr schlimm aussieht. kannst du das ebenfalls als schadensersatz von den mietern fordern. in berlin sind die richter sehr mieterfreundlich. da ich in der beweispflicht bin, prüfe ich sehr genau, ob sich der aufwand lohnt oder ob ich einfach überstreiche und mir den gang zum gericht spare. ist ein vabanque spiel und wenn du noch zusätzlich einen anwalt einschalten musst, überwiegt hier einfach deine schadensminderungspflicht, und wer weiss ob du die gelder jemals von den mieterin wiedersiehst