Lohnt sich eigenheim nehmen

Lohnt sich Eigenheim zu nehmen

Selbstgenutztes Wohneigentum kommt teuerer, als wenn man zur Miete wohnt!. Den finanziellen Beratungen der Banken kann man nicht trauen, da die Mitarbeiter Kreditveträge verkaufen wollen, Provision für Kreditverträge bekommen, bankintern.

sorry,aber da liegst du absolut daneben.

sorry,aber da liegst du absolut daneben." Meinetwegen. Wenn Wohneigentum günstiger als Miete ist, warum hat dann nicht jeder ein Haus oder eine Eigentumswohnung?

Also wer das Gegenteil von Haack behauptet, sollze zwingend den Taschenrechner zu Hilfe nehmen und wirklich rechnen.
Nur soviel: Das einzige, was seit je her Pro eigenes haus spricht ist, dass es einfach ein anderes Gefühl ist. Mann muss nicht den vermiter um jeden Dreck anbetteln.
Es ist rein menschl., sich eigene 4 Wände zu wünschen- ich meine ich wünsche es mir ja auch.
Nun zum Thema Fiannzen: das eigene Haus ist schon sehr oft in den letzten 100 jahren zu einer Kostenfalle geworden
Die meisten Häuser der letzten 30 jahre sind inzwischen weniger wert als der Kaufpreis- derzeit steigen in wenigen Ecken die Preise ins Unfassbare. Bis zu 100 % über den verkehrswert zahlen einige. Nackter Wahnsinn.
Das sind aber erste Anzeichen einer Überhitzung, wo man zu jedem Preis rein will. Diese verbrennen ihr Geld massenweise.
Reales Beispiel: Meine Eltern hatten mitte der 60 er ihr Haus zu 350.000 DM gebaut. Nun muss man schauen, was 350.000 DM damals wert waren.
Heute wären das gerade mal 180.000 €. Nun darf man die Inflation von bis zu 10 % pro Jahr nicht vergessen- Mal lag sie über 10 % mal um die 2-3 %.
Die verlogenen 2 % aus den Medien lassen wir mal beiseite.
Das Haus müste Minium 2 Mio Euro kosten was 3,9 Mio DM ausmachen würde.
Denn auch die DM war beileibe keine gute Währung- auch wenn sie so gerne als "die gute alte DM" hochgehalten wird. Da schwelgen einige in Nostalgie aber rechnen nicht nach.
Okay, der Euro hat auch schon 50 % seines kaufwertes eingebüst in lächerlichen 10 Jahren. Kurzum: Massiver Kaufkraftverlust.
Und damit müste das Haus im Kaufwert ja steigen- tut es aber nicht.
Es ist gar gesunken.
Also ausser zum persönlichen Wohlbefinden ist das eigene Haus seit 30 Jahren und in den nächsten Jahren ein finanzielles Grab

prinzipiell lohnt sich ein eigenheim IMMER, da das gewünschte objekt SEHR TEUER ist, rate ich dir zu einem günstigeren objekt.
man kann nie wissen, was in 10jahren ist.
->beruf
->ehe

bedenke, dass du bei einer scheidung das haus an deine ex "verscheinkst"
mach einen vertrag, der das ganz genau regelt.
denn bei einem haus geht es um sehr viel geld.

prinzipiell lohnt sich ein eigenheim IMMER
mit der aussage wäre ich GANZ vorsichtig

tja, hast du recht.
damit meinte ich, wenn der preis des objekts gerechtfertigt ist und keine großen mängel vorliegen.
eigenheim ist meiner meinung immer besser, da man zb.: bei einer mietwohnung/haus die miete zum fenster rausschmeisst.

Zur Zeit sind Immoblien sehr günstig, weil der Markt am Boden liegt. Als Investition für die Zukunft Rente, Kinder halte ich eine Immobilie für sinnvoll. Ob sie jedoch so teuer sein muss, ist fraglich. Schließlich weiß keiner, was die Zukunft bringt, was meine Vorredner schon sagten. Sollte einer seinen Job verlieren oder die Ehe in die Brüche gehen ist alles weg. Habe diese Situation gerade in meinem Bekanntenkreis, doch, wer nicht wagt, der nicht gewinnt. Ich würde an deiner Stelle eine günstigere Immobilie erwerben und mit positiven Gedanken in die Zukunft gehen.

was h-p haak da schreibt ist der größte käse den ich je gelesen habe, klar bekommen die mitarbeiter provision für kreditverträge, aber eigenheim ist definitiv günstiger als miete, wir werden in 10 jahren keine miete / kredit mehr zahlen, instandhaltungen hast du auch bei mietwohnungen zumal miete oft teurer ist als der kredit, wenn er gut ausgehandelt wurde.
aber mal zu deinem wunsch, definitiv zu teuer , wieso willst du 300qm wohnfläche für 4 persönchen? eigenheim ja, aber überschulden solltest du dich nicht! das was du da willst wird in die hose gehen, wir haben 160qm für 5 personen, 1500qm grundstück und zuätzlich ein gästehaus auf dem grundstück, reicht dicke! ok wir haben bei unserem haus ein schnäppchen gemacht , kaufsumme 29000€! schätzwert 200000€ , haben länger gebraucht es zu finden, aber suchen lohnt. in unserem fall wars so günstig da alte drin gewohnt hatten, beide verstorben, keine erben da.

was h-p haak da schreibt ist der größte käse den ich je gelesen habe
wenn die wahrheit käse ist, dann ist es halt käse
aber er hat recht

dann habe ich wohl den besseren finanzberater als du

Also ich warne schwer davor sich in den nächsten 5-10 Jahren ein eigenheim anzuschaffen.
Grund: Die Finanzkrise, die sich immer tiefer auch nach Deutschland reinfrisst
Derzeit haben wir ein letztes Aufbäumen der häuserpreisblase. Angefeuert wird diese durch das ewige Argument von "Bentongold" oder "eine gute Altersvorsorge".
Wer sowas schreibt ist entweder selten dhm. oder einfach nur dumm.
Fakt ist: Der deutsche Häusermarkt steht vor einem brutalen Preisverfall. Wann der kommt, kann keiner sagen. Es hängt ja auch vom Verlauf des Euro ab.
Wer sich auf die Zinsen bei Banken konzentriert macht einen erheblichen fehler, denn wenn ich das selbe haus 3 jahre später 50.000 Euro und noch billiger haben kann, was stören mich dann der Kampf um 1-2 % Zinsen?
Zudem ist Schuldensklave bei banken in den nächsten jahren auf alle Fälle zu vermeiden
Grund: Man weiss dass es krachen wird in Punkto Euro und Finanzkrise 2.0.
Man weiss nur nicht wann es kracht und wie es verläuft
Mein Rat: Geduld haben. Diese Geduld wird Euch viele 10.000 Euro bringen- und wenn es sich nicht lohnt, dafür Geduld zu haben, dann weiss ich nicht.
Zudem: Legt schon jetzt massiv in Gold/ Silber an. Beides wird in den nächsten Jahren ganz sicher weit steigen
Beispiel: Ein Bekannter hat 1975 massiv in Gold gesetzt. 4 Jahre später konnte er von der Rendite sein haus zu 100 % damit finanzieren.
Dasselbe ist jetzt auch wieder möglich. Dass die meisten von Gold immer noch nichts wissen wollen, ist deren Pech. Wenn Gold die 5.000 Dollar sprengt, werden die ersten dann wohl doch versuchen, auf den mti Volldampf fahrenden Zug mit aufzuspringen.
Das gabs z.B. bei der DotCom Blase. Die Dümmsten steigen erst am Ende ein.
Und ich mann mir sehr gut vorstellen, dass Gold in max 10 Jahren sogar beim Friseur Gespräch sein wird.
Und dann ist es zeit zu verkaufen, denn wenn es massenthema ist, muss man raus
Und dann kannst Du wohl damit rechnen, dass Häuser zum Schleuderpreis zu haben sind.
Wenn es sich nicht lohnt, soviel Geduld aufzubringen, mit den renitechancen, dann weiss ich nicht
Es ist von vielen Experten, die den Namen auch verdienen, ganz klar bestätigt, dass wir wohl Chancen auf bescheidenen Wohlstand haben wie nie zuvor in den letzten 100 jahren
Was ist der Grund dafür: Die gigantische Anleihenblase diue u.a. durch die Griechenlandschulden sich gerade aufbläht. es ist nur die frage wann sie platzt nicht ob.

ich nehme an, der preis für das haus liegt bei 750t?
dann finger weg. das schaffst du nicht mit abzahlen.
kredtisumme 750000
zinsen 2,6%
anfangstilgung 1%
monatsrate 2250 euro
und du zahlst da schon fast 50 jahre ab.