Bwl frage über mieten eigentum
Es wird andauernd behauptet, das für Firmen mieten billiger als Eigentum wäre.
Deshalb hat Karstadt ja auch seine Häuser verkauft und wieder gemietet.
Ich verstehe das nicht ganz. Ist das nicht eine Milchmädchenrechnung, die nur stimmen kann, wenn man eine Jahresbilanz betrachtet, aber nicht die Geschäfte über z.B. 20Jahre betrachtet?
Wer kann mir den Zusammenhang verständlich erklären?
3 Antworten zur Frage
Videos zum Thema
YouTube Videos
BWL Frage über mieten oder Eigentum?
Ich nehme das Beispiel für Deutschland.
und es geht mir ums Grundsätzliche, denn ich kapiere einfach nicht, warum mieten grundsätzlich billiger sein soll als kaufen?
Natürlich gibt es Gründe, die fürs mieten sprechen, aber als grundsätzliches Prinzip verstehe ich es nicht.
geh mal von einem gebäudewert von 20 mio aus:
der nettomietwert sei 6 %: 1,2 mio im jahr
diese 1,2 mio kann karstadt voll von der steuer absetzen und verringert den gewinn entsprechend. also spart karstadt ca 500.000 an steuern.
wäre karstadt eigentümer, dann ist die abschreibung 2 % von einem sehr niedrigen einheitswert und karstadt könnte nur sehr viel weniger absetzen.
kann sich also durchaus rechnen!.
ausserdem erhält karstadt beim verkauf geldmittel in höhe von 20 mio, mit denen es abfindungen usw. bezahlen kann
Also liegt es nur an der deutschen Steuergesetzgebung?
gibt sicherlich auch andere länder mit entsprechender gesetzgebung.