Zinsentwicklung nächsten 3 jahren
Meine Bank bietet mir einen "Forward" Kredit an: Da mein bestehender Immobilienkredit Ende 2008 ausläuft, könnte ich heute schon, also fast 3 Jahre vorher, einen Anschlusskredit zeichnen und mir damit einen garantierten Zinssatz für den Zeitraum 2009-2013 sichern.
Das Angebot der Bank lautet: 5.10%
Die Rechnung ist einfach: Wenn am 31.12.2008 der Zinssatz für normale Anschlussfinanzierungen günstiger wäre, habe ich verloren, ist er dann höher, habe ich gewonnen.
Klar, ist reines Risiko. Keiner kann in die Zukunft sehen, aber wie seht ihr das Angebot? Was sagen die Finanzexperten? ode rgibt es irgendwo fundierte Voraussagen? Andere/ Vergleichbare Angebote?
Keine Angst, ich halte Euch nicht verantwortlich für das Ergebnis, will nur mal ein Stimmungsbild bekommen.
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Zinsentwicklung in den nächsten 3 Jahren?
von einer Zinssenkung würde ich eher nicht ausgehen, da die Zinsen im Vergleich zu allgemeinen Vergangenheit sehr niedrig sind.
Im Vergleich zu einem normalen Zinsatz bei einem Bausparkredit , liegt der Zinssatz am oberen Limit.
Schau dir mal aktuelle Zinsangebote an, z.B. beiwww.wuestenrot.deoder auch beiwww.bhw.de.
aber ich nehme doch an, Du solltst jetzt schon was für Dein Forward-Darlehn zahlen, oder?
In dem Fall hast Du "schon verloren", wenn am 31.12.2008 der Zinsatz unter 5,1% liegt. Der genaue Schwellwert hängt natürlich von den Kosten für Dein Forward-Darlehn ab. Oder bietet Dir Deine Bank dies kostenlos an?
Prinzipiell würde ich aber auch von steigenden Zinsen ausgehen. Die Wirtschaft dürfte in den nächsten zwei Jahren anziehen und damit auch die Zinsen.
Ansonsten einfach mal kostenlos und unverbindlich einen Finanzexperten einladen.
für die Antwort. Nur zur Info: Nein, das ist komplett kostenlos und wohl auch vom Konzeot her relativ neu. Die wollen mich damit nur jetzt schon ködern, damit ich in 3 Jahren nicht zu einer anderen Bank mit den dann besten Konditionen renne. Bzw. haben die als Bank natürlich die Möglichkeit, sich ebenfalls Forward Kredite einzukaufen und an Endkunden weiterzuverhökern.
Die Zinsen hatten in der verangenen Zeit ein "historisches" Tief. Keiner kann in die Glaskugel schauen, und sagen wie sich das Niveau weiter entwickelt. Nicht nur wirtschaftliche sondern auch politsche Gründe werden zu Änderungen führen. Sollte sich die wirtschaftliche Entwicklung in Europa verbessern, wird die EZB irgendwann das Geld für Kreditinstitute verteuern - und dann steigen die Zinsen.
Man kann aber eigentlich davon ausgehen, dass es wohl wieder nach "oben" gehen wird. Sicher nicht so schnell - aber stetig.
Zum Kredit: Zinsatz fest für nur 4 Jahre? Naja, nicht gerade ein Schnäppchen, wenns die Hausbank ist.auch für Forward.und ein sehr frühes Angebot.mmh.
für Deine Antwort, sehr hilfreich. Nur zur Info, der Zins liegt 5 Jahr fest, nicht 4. und ja, ist 5.1. effektiv.
Fuer mich klingt das angebot nicht gut weil der von dir genannte zeitraum ja bereits im Bereich eines heute abgeschlossenen 10 jaehrigen kredits waere. Die Zinsen fuer so einen 10 jaehrigen kredit liegen noch unter 4%. Die aktuellen zinsen fuer einen 5 Jaehrigen sind kaum besser soweit ich weiss.
rechnerisch koennte die bank
also einfach einen 10 Jaehrigen kredit aufnehmen und mit hohem gewinn an dich weitergeben und und voher mit minimalem verlust ein 5 jaehrigen kredit verkaufen.
Ich bin kein kaufmann aber das kommt mir komisch vor.
Ich wuerde mich an deiner stelle bei weiteren banken und bausparkassen umhoeren.
Demnos gehörte auch zu diesen brutalen, ungerechten und unfairen Lycos-Moderatoren.