Wohn geschäftshaus steht mieteinheit leer wie nebenkostenabrechnung berücksichtigen

In einem Wohn/Geschäftshaus steht eine Mieteinheit leer. Wie muss ich diese bei der Nebenkostenabrechnung berücksichtigen?

Auch wenn der Vermieter die Betriebskosten nach Personenzahl abrechnet, muss er den Anteil einer leerstehenden Wohnung selbst tragen. Dabei ist die leerstehende Wohnung als mit einer Person belegt anzusehen.

Betriebskosten - auf leerstehende Wohnungen entfallenden Betriebskosten muss Vermieter tragen! - Rechtsanwälte Kotz

Einfach so berechnen, als wohne jemand darin - und die enstandenen Kosten selbst zahlen - bis die WE wieder vermietet ist.