Wie ist vorgehensweise ab kündigung wohnung seiten mieters
Ich kündige meine Wohnung gerade außerordentlich. Habe aber keine Erfahrung damit.
Nach Absendung der Kündigung, wie ist die weitere Vorgehensweise? Was ist der nächste Schritt? Wird wegen der Kautionsrückzahlung bspw. noch etwas schriftlich geregelt?
Bei mir ist zum Beispiel noch das Auszugsprotokoll zum Zustand der WOhnung dran.
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Wie ist die weitere Vorgehensweise ab Kündigung einer Wohnung von Seiten des Mieters?
Der Vermieter prüft in Deiner Gegenwart, ob alles in der Wohnung so ist, wie Du eingezogen bist, ob die Wohnung Besenrein ist. Dann bekommt er sämtliche Schlüssel wieder und wenn alles okay ist, dann kannst Du mit der Rückgabe der Kaution rechen. Werden Mängel festgestellt, kannst Du diese entweder selber beheben oder es machen lassen.
Mehr ist nicht.
Am Besten fotografierst Du noch die Wohnung bevor die Übergabe erfolgt. Dann kann es später keine Missverständnisse geben
Am Ende der Mietzeit machst du mit dem Vermieter eine Wohnngsübergabe und gibst, wenn alles in Ordnung ist, die Schlüssel ab. Dann hat der Vermieter noch etwas Zeit Anspüche geltend zu machen und das wars
Ausserordentlich Kündigung eines Mietvertrages? Dafür müsste es aber einen wichtigen Grund geben. Sonst klagt der Vermieter auf die Miete und gewinnt. Der juristische Erfahrene fügt deshalb der fristlosen Kündigung den Zusatz hinzu: "Hilfsweise gilt diese Kündigung als ordentliche Kündigung zum nächstmöglichen Zeitpunkt."
Die Kaution wird der wohl einbehalten. Also Prozess ist quasi vorgegeben.
ja es gibt einen wichtigen Grund. meine Heizung ist ständig kaputt und wurde auch nicht mehr repariert also habe ich von einem Anwalt mein außerordentliches Kündigungsschreiben aufsetzen lassen, das ist im Winter Grund genug um zu kündigen.
Was meinst Du mit außerordentliche Kündigung?
außerordentliche Kündigung ist eine fristlose Kündigung aus wichtigem, dringenden Grund. Das heißt die Kündigungsfrist von 3 Monaten fällt weg.