Welche kosten kommen hauskauf mich

Welche kosten kommen beim hauskauf auf mich zu?

Ich habe mich auch mal mit einem Makler beraten. Du oder Ihr müsstet mit einer Gebühr von etwa 2500 bis 2700 Euro rechnen. Darin sind sämtliche Kosten enthalten, also Notargebühren, Maklergebühren, Grundbucheintragungsgebühren usw. Meine Anfrage an den Makler war so ausgerichtet, daß er nach meiner Zusage zum Kauf sich um alles kümmert und mir nur noch einen Termin beim Notar zur endgültigen Unterschrift mitteilt. Er kümmert sich sozusagen "um alles" und das ist in den Gebühren enthalten. Der Kaufpreis war in etwa gleicher Größenordnung wie bei Dir oder Euch. Um die Finanzierung des Hauses, also Verhandlungen mit dem Kreditinstitut kümmert sich der Makler allerdings nicht.
Noch ein Tip: Kosten könnt ihr sparen, wenn Ihr das Haus oder ein Haus ersteigert. Da fallen diverse Kosten nicht an, die Ihr dann sparen könnt.

hallo. die idee ein haus zu ersteigern war schon da. das problem ist allerdings das man da noch keine preise vorher hat. man kann ja nicht zu einer bank gehen und sagen "ich habe vor mir ein haus zu ersteigern. denke mal ich brauche in etwa. so viel geld. aber ansonsten schön

Das ist richtig. Hier sind bestimmte Vorverhandlungen mit dem Kreditinstitut erforderlich. Die Bank, sofern sie den Kredit bereit ist, zu gewähren, sagt dann schon den Rahmen zu, bis wohin Ihr bieten dürft. Bei einer Versteigerung müßt Ihr ja schon im Gerichtssaal einen bestimmten Betrag sofort hinterlegen, sofern Ihr das Objekt Eurer Begierde ersteigert habt. Für die Differenz habt ihr dann einige Tage Zeit, sie nachzuzahlen. Und deshalb braucht Ihr die Zusage der Bank vorher, daß Ihr die Kohle auch bekommt. So vorzugehen ist üblich. Das Gericht braucht ja auch einige Zeit, die Belege und Verträge auszufüllen.
Aber ich schlage vor, mal bei diversen Immobilienanbietern nachzuschlagen. Da wird so eine Vorgehensweise sicherlich besser erläutert und Ihr habt es dann ganz genau.
Dann viel Glück und Erfolg
muendh

Hallo Lady_Sunshine85,
hier haben Alle auch noch ein paar andere Kosten vergessen.
Zum Beispiel die Gebäudeversicherung, die unabdingbar ist.
Zusätzlich sollte auch Geld für die Bewirtschaftung eines
Hauses eingeplant werden - nicht lachen aber selbst ein Rasenmäher,
diverse Werkzeuge etc. muß man kaufen und kosten Geld.
Zusätzlich sollte der Notar in den Kaufvertrag den § 1010 BGB aufnehmen wenn es mit dem Freund und dem Haus einmal schief geht. Das hat zwar momentan nichts mit Kosten zu tun, ist aber sinnvoll.
Desweiteren bitte prüfen, ob die Heizung vom Bezirksschornsteinfeger auch abgenommen ist , denn das können auch noch zusätzliche Kosten sein.
Zusätzlich überprüfen, ob der Keller wirklich trocken ist, denn wenn es modrig riecht, kostet es bei einer umfassenden Sanierung viel Geld.
Ebenso Wasser Zu- und Ableitungen. Steht das Haus in einem Wasserschutzgebiet muß der Kanal einwandfrei sein und bis Ende 2005 eine Videoüberprüfung darüber vorliegen. Auch hier stecken erhebliche Kosten drin. Noch zum Abschluß: Sind die Grundbesitzabgaben vom Vorbesitzer bezahlt? Auch dafür würdet Ihr haften! Also nichts schön rechnen, sondern ganz genau schauen. Ein intaktes Haus kostet in der Regel mehr! hn1201

Normalerweise kommt noch eine Maklerprovision von etwa 3,5-4 % dazu, falls ihr über einen Makler kauft. Desweiteren die Gebühren beim Notar udn dem Grundbuchamt für die Eintragung der veränderten Besitzlage.

Neben der Maklercourtage, der Grunderwerbssteuer und den Kreditkosten müssen auch der Umzug und die Malerarbeiten in der neuen Wohnung bezahlt werden. Ein paar neue Gardinen u.ä. sollte auch abfallen.
Ggf. sind schon diverse kleinere Reparaturen aufgelaufen, die dann schnell ins Geld gehen.
Ihr wohnt jetz für 450,- warm. Die kommen beim eigenen Häuschen allemal auch zusammen.

Zitat aus Kommentar: ".Also das glaub ich aber nicht das es 450 € sind."
Na dann rechne mal zusammen. Vergiß aber nicht den Schornsteinfeger, die Wartung der Heizung, eine kleine Rückstellung für durchgerostete Dachrinne usw.
Nicht das Lady-Sunshine sich auf einmal umbenennen muss in Lady-raintime.

hallo. also mit der sache mit dem umziehen ist das geringste problem. haben einen großen bekanntenkreis. da gibts von jedem wenigstens einen der uns das kostengünstig machen kann.
meist du die 450 € nur für die nebenkosten?
Also das glaub ich aber nicht das es 450 € sind. Kommen doch aus n osten

Nach meinen Erkundigungen musst Du oder Ihr mit einem jährlichen Festbetrag von etwa 2000€ ohne Verbrauchsstoffe rechnen. Dieser Betrag sind Hauptsächlich Gebühren und Steuern und abhängig von der Haus- und Grundstücksgröße. Die 2000€ beziehen sich auf etwa 500.600 Quadratmeter Grundstücksgröße.

was du meinst mit schornsteinfeger und so passiert doch nicht jeden monat. das sind kleine beträge 1-2 mal im jahr. die machen doch keinen betrag von ca 450 € im monat aus. straßenreinigung oder müll kann man sich auch aus dem ärmel schütteln