Was ist rechtskräftiger räumungstitel

Was ist ein rechtskräftiger Räumungstitel?

Hat der Vermieter nach Kündigung des Mietverhältnisses und Einreichung der Räumungsklage gegen seinen Mieter ein Räumungsurteil erstritten, so kann die Räumungsvollstreckung aufgrund dieses Titels gegen den Hauptmieter erfolgen. Hat der Vermieter sodann einen Räumungstitel erwirkt, bleibt für diesen noch die
praktische Umsetzung als letzte Handlung, sich des säumigen Mieters zu „entledigen“. Damit es hier nicht
zu Repressalien gegen den Schuldner in Form von Selbstjustiz kommt, stellt der Staat
dem Vermieter sein staatliches Vollzugsorgan, den Gerichtsvollzieher, zur Verfügung.
Dieser ist zuständig, die gerichtliche Räumungsverfügung umzusetzen.

Wenn man seinen Zahlungsverflichtungen, in diesem Fall Mietschulden, nicht nach gekommen ist, wird die Zwangsvollstreckung= eingeleitet. Das heisst, das Zwangsräumungsurteil wird einem mitgeteilt, meistens durch das Gericht. Wenn man dann nach dieser Frist noch in der Wohnung verbleibt, wird die Zwangsräumung durch einen Gerichtsvollzieher, evtl. mit Hilfe der Polizei durchgeführt. Auch wenn man nicht in der Wohnung, wird diese sogar durch einen Schlüssel-dienst geöffnet und die Wohnung wird komplett lee geräumt. Augenscheinlicher Müll wird entsorgt und noch brauchbare Gegenstände werden bei einem Umzugsunternehmen eingelagert. Wenn der alter Mieter ausfindig gemacht werden kann innerhalb einer bestimmten Frist, wird ihm mit geteilt, wo er diese Sachen abholen kann. Diese werden ihm aber nur übergeben, wenn er sämtliche Kosten begleichen kann.