Vorzeitige kündigung gewerblicher mietvertrag möglich
Erstmal.Hatte den Vetrag im Mai um 1 Jahr verlängert bis Nov.08. Habe 6 Monate Kündigungsfrist.Habe wegen meines Gesundheitszustandes und schlechter Umsätze um vorzeitige Entlassung aus dem Vetrag gebeten, das wurde riegoros abgelehnt. Jetzt suche ich nach einem Ausweg bevor ich nicht mehr kann. Mir wurde auch schon mitgeteilt das ein Nachfolger auf meine Kosten auf Herz und Nieren geprüft würde. Ist ein alter Drache.
3 Antworten zur Frage
Videos zum Thema
YouTube Videos
Vorzeitige Kündigung Gewerblicher Mietvertrag möglich
Möglich ist alles. Es kommt ja immer auf den Vertrag an, was der beinhaltet, was für Kosten kommen auf dich zu und und und. Musst du einen Nachmieter bringen, wird der akzeptiert. Musst du die Räume herrichten, welche Kündigungszeit hast du usw.
Auch bei gewerblichen Mietverträgen gilt die 3 Monatsfrist mit der Außnahme das langfristige Mietverträge z.b. über 5 od. 10 Jahre bestand haben.
Gewerbliche Mietverträge werden eigentlich immer über einen bestimmten Zeitraum abgeschlossen. Wenn Du vorzeitig heraus möchtest musst Du mit dem Vermieter sprechen. Vermutlich musst Du einen Nachmieter stellen, falls dieser nur für eine geringere Miete bereit ist anzumieten, dann musst Du sogar den Unterschied tragen. Es ist schwieriger einen gewerblichen Mietvertrag zu kündigen als einen privaten.
Versuche dem Vermieter klar zu machen, dass er mit einem neuen Mieter besser da steht, da Du kurz vor der Insolvenz stehst, dass er weniger Geld verlieren wird, wenn er dem neuen Mieter zu stimmt. Wenn er einen Vorteil sieht stimmen die meisten eher zu.
Dem würde ich mich anschließen. Dem Vermieter würde ich es sagen, dass er im Falle, wenn er die nächsten Monaten auf Weiterführung besteht, wohl kein Geld mehr zu erwarten hat.
Notfalls würde ich einen Anwalt einschalten, der sich in diesen rechtlichen Dingen besser auskennt.
Viel Glück.