Urkundenprozeß mietminderung
Seit Februar 2007 habe ich die Miete gemindert wegen mehrerer Mängel: baulich bedingte Feuchtigkeit, Schimmelbildung, undichte Fenster, nicht ausreichend beheizbare Wohnräume. Für die einbehaltene Miete habe ich auf ein Sonderkonto eingerichtet.
Nun droht mir die Hausverwaltung im Namen meiner Vermieterin mit der Kündigung der Wohnung, sollte ich nicht die von mir nicht vollständig bezahlte Miete in Höhe von bis zum 15.02.2008 überweisen. Vom Rechtsanwalt kam kein Schreiben mehr.
Bereits am 06.12.2007 schlug mir der Rechtsanwalt der Hausverwaltung vor, den Nettomietpreis um insgesamt 10 % nach unten anzupassen unter der Bedingung, dass die bisher vorgenommene Minderung über den Prozentsatz von 10 % hinaus nachentrichtet wird.
Davor, am 20.02.2007 wurde mir von der Hausverwaltung vorgeschlagen, bis zur abschließenden Klärung der Angelegenheit 30 % der Kaltmiete um 25 % zu kürzen.
Auf diese Vorschläge bin ich nicht eingegangen.
3 Antworten zur Frage
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Urkundenprozeß wegen Mietminderung
Zu 30 % um 25 % kürzen: Wenn man davon ausgeht, dass beispielsweise eine Miete von 100 € angesetzt wäre, dann hätte ich von 100 % 30 % annehmen sollen, um von diesem 30%-Mietanteil dann die Miete um 25 % zu kürzen.
So steht es wortwörtlich in dem Schreiben der Hausverwaltung, das stammt nicht von mir
Geh zum Mieterverein oder, falls Du da nicht drin bist, zu einem Rechtsanwalt, der sich damit auskennt
Ist leider ein wenig wirr, was du schreibst
Kann mich dem Vorredner nur anschließen: Geh zu den Fachleuten. Du hast schon alles seht gut gemacht , aber man kann eine Menge Fehler machen, und letztendlich entscheidet ein Richter über die Berechtigung und Höhe einer Minderung.
Mhhh.
Also: du minderst dann die Miete, wenn die Wohnung ganz oder teilweise nicht vertragsgemäß genutzt werden kann. In der Berechnung heißt das also, dass 30% der Wohnung nicht vertragsgemäß genutzt werden kann, und sie empfehlen dir, den Anteil um 25% zu kürzen?
Und weil du nicht darauf eingegangen bist, wollen sie dich nun rauskicken?
Na ja, wie gesagt, frag lieber die Fachleute, da bist du auf der sicheren Seite.