Sucht haus einliegerwohnung köln

Wir möchten unser voll unterkellertes Haus verkaufen, da wir aus beruflichen und familiären Gründen ins Ausland gehen. Es mangelt nicht an Interessenten, doch kaum einer hat ausreichend Eigenkapital, obwohl bereits ca. € 30.000 reichen würden. Eckdaten: Wohnfläche 172qm + 30qm Nebenräume, Grundstück 619qm, Garten 300qm, Umbauter Raum ca. 1200m³, 2 Garagen unterkellert usw. Mieteinnahme bisher aus Einliegerwohnung € 6.000,00 per anno. Haus ist in sehr gutem Zustand und verkehrsgünstig gelegen Kaufpreis ist € 275.000,00 und liegt deutlich unter dem Marktwert. Wer kennt jemanden, oder sucht selbst eine Immobilie, die komplett saniert wurde und keine negativen Überraschungen hat?