Muß spekulationssteuer gezahlt werden man 1 euro objekt nach 3 jahren 60000 verkauft ohne was machen
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Muß spekulationssteuer gezahlt werden wenn man ein 1 euro objekt nach 3 jahren für 60000 euro wieder verkauft ohne was daran zu machen?
Wenn es sich bei dem "Objekt" um eine Immobilie handelt, die du in den letzten 2 Kalenderjahren vor dem Jahr der Veräußerung NICHT selbst genutzt hast, dann wird der Veräußerungsgewinn zusammen mit deinen anderen steuerpflichtigen Einnahmen der Einkommensteuer unterworfen.
Hast du die Immobilie nachweislich selbst genutzt oder handelt es sich bei dem "Objekt" um andere Wirtschaftsgüter, z.B. Wertpapiere, dann ist ein Verkauf schon nach einem Jahr steuerfrei.
§ 23 Nr. 1 und 2 EStG
War vielleicht missverständlich:
Die 1-Jahres-Frist bezieht sich nur auf die "anderen" Wirtschaftsgüter.
Also man kann das Objekt kaufen und verkaufen, wann immer man will. Aber wenn man ein Grundstück länger als 10 Jahre behält, dann kann man eben den Verkaufsgewinn steuerfrei behalten. Wird schon nach 3 Jahren verkauft, dann muss der Verkäufer den Gewinn mit den Finanzamt "teilen".
Wenn ihr die Käufer von dem Objekt seid, solltet ihr prüfen, ob es auch den Preis wert ist, den der Käufer verlangt. Wie der Verkäufer den Verkauf dann steuerlich handhabt, ist allein seine Sache.
Es kann schon sein, dass er vor 3 Jahren ein Schnäppchen gemacht und vielleicht ein Grundstück gekauft hat, das keiner haben wollte und das jetzt begehrtes Bauland ist. Aber das solltet ihr halt prüfen, bevor ihr 60.000 Euro dafür bezahlt.
Bei der Entscheidung, ob der Veräußerungsgewinn der Einkommensteuer (nicht "Spekulationssteuer"eigengenutzt?).
Bei Grundstücken bzw Gebäuden beträgt die Spekulationsfrist 10 Jahre.
Bei Wertpapieren lediglich 1 Jahr.
Verkaufst du während der Spekulationsfrist so musst du den Gewinn als privates Veräußerungsgeschäft angeben.
Der Gewinn wird deinem anderen Einkommen zugerechnet und muß dementsprechend versteuert werden.